作为温哥华最高的大楼，香格里拉酒店大楼自建成后就备受人们瞩目，然而在最近这几年里，大楼却因为一项质量问题，而饱受困扰。
大楼外表看起来非常漂亮剔透的玻璃窗，接连出现了起雾、漏水，甚至无缘无故破裂的问题，不堪其扰的业主不得不发起了集体诉讼。
就在近日，BC省最高法院认证了这场集体诉讼，为诉讼程序开了绿灯，这意味着所有在香格里拉大楼中居住或工作的业主，都可以参与索赔。
香格里拉大楼于2009年建成，通过大楼的落地窗，可以将温哥华壮丽的海景和山景一览无余，不少全温哥华最贵的公寓就在这栋大楼之中，楼里的住户也是非富即贵。
大楼1至15层为香格里拉酒店，16层以上为办公室和公寓。
照理说，如此高规格的大楼，在选材用料方面也应该全部都是最顶尖的，然而，香格里拉大楼的玻璃，在建成后没多久，就爆出了质量问题。
在这场集体诉讼中的首席原告，就是香格里拉大楼的一位业主，他住在最高楼层中的一个单元，在2015年12月时，他首次提交了民事索赔通知。
一开始，大楼中有业主抱怨称，他们发现有湿气进入到了中空玻璃组件(insulated glass units，IGU)或窗户的窗格之间，导致窗户起雾。
然而，事情可远没有窗户起雾那么简单，根据2020年物业会议记录显示，大楼确实存在这窗户玻璃的开裂的可能性，并且会对周边的居民或行人造成生命危险。
由于出现内层玻璃破裂，这几年来，大楼第9层的一些玻璃已经被拆除更换。会议记录称，有多达70%的窗户“提前了几十年失效，只达到了预期寿命（40年）的一小部分”。
会议记录还显示，IGU的某些外窗格存在“热应力断裂(thermal stress fractures)”，这可能意味着“破裂的玻璃可能最终脱落，沿着大楼的玻璃幕墙掉下去，游泳池附近、其他单位的居民、附近行走的行人，都有可能有生命和健康危险。”
几个月后，物业的会议记录被修改成了一个全新的版本，没有提及上述这些细节，不过对维修成本进行了估算。物业经过初步的估计，重建幕墙并分批更换窗户的成本，可能高达6500万加币。
在今年2月初时，法院又提供了更多的细节。诉讼中表示，大楼玻璃幕墙“由预制板组成，这些预制板构造为独特的四面隔热玻璃单元 (IGU)，据说这些预制板是建筑物正常运行的组成部分，并将外部和内部环境分开。”
外层和内层具有不同的结构属性，外层是热强化玻璃，内层是钢化玻璃。内层的硬度是外层的两倍，和外层不同的是，内层在破碎时会碎成小块。
如果玻璃破碎时正好有人在附近，后果不堪设想。
诉讼中，原告把该土地的合法所有者，开发商，还有其合作伙伴列为了被告。
大楼的物业如今还进行着另外两项法律诉讼，一项是向保险公司追讨保修期内的费用，另一项是针对开发商、建筑商和承包商的诉讼。
根据BC省最高法院最近关于集体诉讼认证的裁决，这几个案件将同时由法院审理，从9月开始，预计将需要130天审判。