“我们的未来全都和这座房子绑在一起。”
虽然说今天加拿大央行保持利率不变，但很多人已经被贷款压得喘不过气来了。
当萨拉（Sarah Dueck）和她的丈夫两年前在BC省的兰里买了新房时，利率还很低，他们相信自己能够偿还浮动利率的贷款，然而如今，他们每月的月供已经比买房时高了2700加币！
“当时加拿大银行的信号都表示，利率会保持低位一段时间，而且增长也会逐渐进行。” 萨拉在接受采访时说，“所以我们认为，对于五年期来说，浮动利率是一个不错的选择。”
但是，随着利率的飙升，萨拉不知道他们还能继续为这个房子付多久的贷款。
现在，夫妇俩每个月的按揭月供高达6,300加币，比他们购房时每月多出2,700加币。
为了维持生计，他们削减了各种开销，从取消投资到减少去安省探亲的次数。
萨拉无奈地表示：“我丈夫是教师，也许他可以在暑假找份工作，这是我们能想到的最后一种办法了。”
但如果利率继续上涨，夫妇俩不知道他们是否能跟上。“如果再这样，我们可能只能考虑出售这座房子。”
今天，加拿大央行宣布将基准利率维持在5%。但央行并没有排除在必要时进一步加息的可能性。从2022年初的0.25%开始，过去18个月利率已经上涨了10次。
萨拉说：“这真的给我们带来了很大的压力，我们不得不经常谈论金钱和预算问题。我们的未来全都和这座房子绑在一起。”
根据经济学家巴特利特（Randall Bartlett）的说法，由于意外的通货膨胀，像萨拉这样的情况变得越来越普遍，尤其是在疫情开始后购房的加拿大人。
“很多人承担了更高的按揭金额，现在他们面临着更高的利率，因为他们要么拥有浮动利率抵押贷款，要么续签短期固定抵押贷款。” 巴特利特说，“这对很多家庭来说都是个大挑战。”
另外，加拿大住房贷款公司(CMHC)报告称，大多数加拿大的按揭都超过了25年的摊销期，有的甚至长达35年。
巴特利特表示，一些人将面临一个困难的选择：要么卖掉他们的房子，要么在未来几年面临预算中的更高利率。
巴特利特认为，尽管有这样的困境，金融机构大多愿意与房主合作，确保他们不会拖欠按揭，因为这样的结果对任何人都没有好处。
巴特利特还表示，加拿大央行已经努力将通货膨胀从8%以上降低到现在的3%以上。而且，他预计2024年上半年利率会下降。
至于2%的通胀目标，巴特利特认为还需要一些时间。
“我认为在达到这个目标之前，加拿大央行可以开始降低利率。”他说，“但他们需要看到通胀率持续趋向于 2% 的目标，这样才能放心地降息。”