增长的销量并不意味着价格也会随之上涨
加拿大房地产市场在新的一年里，似乎要经历一场过山车般的旅程。在加拿大皇家银行（RBC）今天给出了最新的加拿大地产市场预测。
RBC认为，这一年分为两个截然不同的半场：起初是缓慢而低迷的开局，随后却可能因为一系列利好因素的涌现，而迎来转机。
开年之际，房地产市场的气氛似乎并不乐观。利率的高悬不下，成为了压在市场胸口的一块巨石。RBC的助理首席经济师罗伯特（Robert Hogue）指出，尽管固定利率抵押贷款有所缓解，但对于目前的房价水平而言，这样的缓解远远不够。
更何况，加拿大央行坚持高利率政策，让市场的复苏之路愈加艰难。
然而，就像天空中的乌云总会散去，市场的阴霾也不会永远笼罩。RBC预见到，随着年中或许更早的利率调整，房地产市场的活力将被重新激发。
这一波转变的背后，不仅仅是利率的降低，还有如人口的快速增长、意外的薪资增长以及被压抑已久的需求等一系列积极因素的共同作用。
尽管如此，增长的销量并不意味着价格也会随之上涨。事实上，RBC并不看好今年的房价走势。更多的库存、日益紧张的可负担性，都将是压低房价的重要因素。
不过，对于那些长久以来望房兴叹的首次购房者而言，这却是一个难得的机遇。
更多的卖家涌入市场，看似是一个供应增加的信号，但这也可能是市场逐步走向平衡的前兆。投资者在过去几年的疯狂涌入，如今可能因为融资成本的降低而选择撤出。
同时，抵押贷款续约时的成本冲击，也可能促使更多的房产所有者将房产放入市场。这一切的叠加效应，都将在一定程度上抑制价格的上涨。
