高达201米的温哥华香格里拉大楼被爆出有玻璃起雾、漏水，甚至无缘无故破裂的问题，并引发了集体诉讼。
今天（4月17日）传出的最新消息表示，该集体诉讼已经达成和解，正在等待法庭最后批准，在大楼开始建造前购房的业主将获得600多万加币的赔偿。
这部分买家包括直接从开发商购买或经开发商同意接手预售合同的购房者。香格里拉大楼始建于2005年，于2009年竣工。在竣工之后购买房屋的现业主则不能获得赔偿。
该大楼1至15层为香格里拉酒店，16层以上为办公室和公寓，有两个分契物业公司，16至43层为一个，44层到62层为另一个。
作为温哥华最高的大楼，香格里拉大楼外部几乎全部由玻璃覆盖，提供无敌景色。不少全温哥华最贵的公寓单位位于其中，住户也是非富即贵。
不过，建成后不久，大楼就爆出了玻璃质量问题。
一开始，大楼中有业主抱怨称，他们发现有湿气进入到了中空玻璃组件(insulated glass units，IGU)或窗户的窗格之间，导致窗户起雾。
然而，事情可远没有窗户起雾那么简单，根据2020年物业会议记录显示，大楼存在窗户玻璃开裂的可能性，并且会对周边的居民或行人造成生命危险。
由于出现内层玻璃破裂，几年来，大楼第9层的一些玻璃已经被拆除更换。会议记录称，有多达70%的窗户“提前了几十年失效，只达到了预期寿命（40年）的一小部分”。
会议记录还显示，IGU的某些外窗格存在“热应力断裂(thermal stress fractures)”，这可能意味着“破裂的玻璃可能最终脱落，沿着大楼的玻璃幕墙掉下去，游泳池附近、其他单位的居民、附近行走的行人，都有可能有生命和健康危险。”
物业经过初步的估计，重建幕墙并分批更换窗户的成本，可能高达6500万加币。
2015年12月，一位居住在大楼高层的业主首次提出民事诉讼，后来升级为集体诉讼。这次和解的就是集体诉讼的部分。
根据协议，被告将支付664万加元，在扣除法律费用和行政成本后，将根据符合条件业主的公寓单位面积进行分配，最少赔偿额约为8,870元，最高的超过87,000元。
作为交换，集体诉讼的原告将放弃就任何财产损失和财务损失提起诉讼的权利，包括单位市场价值下降、租金收入损失以及修复个别单位和公共区域的费用。
不过，这起玻璃纠纷还远未解决。两个分契物业公司提起的诉讼仍然将继续进行。
被告包括土地的所有者KBK No. 11 Ventures Ltd.、开发商1100 Georgia Partnership及其合作伙伴。
诉讼原定于2022年10月开始，持续130天，但由于集体诉讼的申请获批，审判被推迟。
下次听证会定于4月24日举行。