前加拿大央行行长David Dodge近日发表言论表示，房地产市场过热，相比需求，房屋供应量更需要被关注。
Dodge曾任职联邦财务部长，并于2001年至2008年任职央行行长。Dodge表示，问题并不是十分复杂，这是简单的供应需求问题。如果限制供应，那么价格必然会持续攀升。
Dodge表示，全国范围内，有许多地区的房地产市场并没有出现价格攀升过快的问题。联邦政府的新按揭政策打击了全国各地的购房需求，并且对已经疲软的房地产市场造成了威胁。对于温哥华及多伦多这两个最火热的房地产市场，由于供应量的限制，联邦政府能发挥的作用微乎其微。
联邦财政部长Bill Morneau表示，财政部曾多次试图说服卑诗及安大略政府，为了更全面的解决当地房地产市场过热的问题，应当增加房屋供应量，然而卑诗及安大略政府却表示并不是那么感 “兴趣”。
联邦政府于10月先后出台一系列举措，包括针对按揭的“压力测试”，提议借贷机构分摊贷款风险。然而这些措施并没有立竿见影，尤其是在多伦多地区。
据加拿大地产协会的数据显示，多伦多低层房屋新建数量相比去年下降了22%至12,156个单位，为1995年以来最低。独立屋新建量相比去年下降了18%至7871个单位，为1978年以来最低。10月份多伦多平均房价相比去年同期上涨了18%。
业内人士表示，数据已经说明了问题，开发商与建商已经建造了允许范围内的量，联邦政府此次的按揭新规并不是解决问题的办法，甚至可能适得其反。
目前不少业内人士及机构都表示担忧，希望政府更多的关注供应问题，而非需求问题。
据地产协会的数据显示，温哥华的房价虽然10月略有下跌，但相比去年仍上涨了28%。然而相比10年前，温哥华低层房屋的储存量下降了20%。
Dodge表示，过度收紧房屋政策可能导致房地产市场过于疲软，政府可能会再次考虑鼓励购房。