专访Adera副总裁Eric Andreasen
《加拿大地产周刊》：Adera的最新项目Eastlake Campus最近已经进入招商阶段，我知道这个项目受本拿比政府重视。您能跟我介绍一下这个项目么？
Eric Andreasen:是的。Eastlake Campus是一个集合办公室及储存空间的出租项目，它位于本拿比的Lake City区域。它的特别之处在于Eastlake Campus所在的位置有着本拿比区数一数二的景观。你能看到大片的绿地和Metrotown的城市景观。而且尽管身处一个办公区域，但这里的环境更像是加利福尼亚那种校园，建筑的颜色很明亮活泼，周围自然气息浓厚，不太像一般的那种严肃有点死气沉沉的行业办公区。
《加拿大地产周刊》：大温地区的许多地方都在发展商业建筑，你们为什么会特别选择Burnaby Lake City作为这个项目的建设地点呢？
Eric Andreasen: 我们看中这里对高科技公司的重视和便利的交通。本拿比市市长Derek Corrigan有一个计划，他希望吸引更多的高科技公司进驻本拿比。而天车站Lake City Way就在附近，来此上班的人们不用开车，很方便而且环保。这里的自然环境也相当的好。我来给你举个例子，我们第一个租客租赁面积大概在2600平方英尺，他们是一家医用影像公司，这家公司从Richmond搬过来。除此以外，现在陆续有许多家高科技公司都选择落户于此。我们第一栋建筑租出了50%。大家看中了这块区域的环境和他们的招商政策。
《加拿大地产周刊》：你前面提到，Eastlake Campus是“校园风格”的办公区。你是怎么定义“校园风格”的？“校园风格”的特点是什么？
Eric Anderasen: 首先，“校园风格”的办公楼不是从外面看起来像个大盒子一样，四四方方的那种。“校园风格”的办公楼外观设计看起来比较年轻、活泼、五颜六色。里面的办公室面积也比较大，而且办公室内部的空间设计是大气的风格，不同于一般传统办公室四方的格局。从办公室面积来说，Eastlake Campus的空间小到1000平方英尺以下，大到2250平方英尺，各种面积都有，各种规模的公司都能搬进来。而且我们的办公区域都是新建的，公司搬进来的时候可以根据自己经营理念设计自己想要的公司风格，不用考虑重新整修办公室。这一点也很吸引人。
《加拿大地产周刊》：Adera作为开发地产商一直对高科技很有兴趣。我知道Adera在UBC的一个住宅项目运用了最新的隔音技术SAS2.0。我想问的是，Adera是如何应用高科技促进对高科技产公司推广Eastlake项目的？
Eric Anderasen:当然。很多有厂房的办公区网络都特别慢。在Eastlake Campus，为了迎合高科技公司的需要，我们在楼房的设计上下了功夫，使得办公楼的每一个角落都能接受到无线信号，保持网络畅通。高科技公司对办公环境的要求也比一般公司要高。在我们的办公楼里专门设计了可以通向外面的走廊，还设计了绿地和流水，让人们在此工作的时候感到舒适而不是压抑。我们的无线网也覆盖到了这些户外的地方。
《加拿大地产周刊》：Eastlake Campus在建造过程中遇到的最大困难是什么？
Eric Anderasen:最大的困难出现在设计整个楼房的时候。因为我们每一栋办公楼都很有特点，而我们又希望每间办公室都兼具实用性，因此在设计的时候费了一些脑筋。不过还好我们克服了这些困难，最终的效果非常好。
《加拿大地产周刊》：从你的专业角度看，你觉得2015年商业地产的发展趋势如何？对国外投资者而言是否适合投资？
Eric Anderasen: 这是一个供求问题。温哥华商业地产的供应量不算小，但很多都是旧的办公楼，新建办公楼相对较少。新建办公楼设备和环境都更受一些新兴公司和科技公司的欢迎。在我看来，商业地产投资前景不错。投资者购买商业地产，尤其是新建商业地产，租赁出去后回报率相当可观，我觉得不失为一个好的投资选择。
《加拿大地产周刊》：非常感谢您接受我们的采访。
Eric Anderasen:谢谢。
Eastlake Campus
Eastlake Campus位于Lake City 8335 Eastlake Drive ，计划兴建6座可租赁建筑，全部完工后可提供大约31万平方英尺的可用办公空间。Eastlake Campus的设计融合校园风格，可为企业提供从1900平方英尺到150000平方英尺大小不等的空间。
特色：
校园风格，专业美化，带有野餐区、步行道和绿地
钢筋混凝土建筑融合艺术特色，“幕墙”风格玻璃
室内设施专业，带有屋顶庭院，使用节能有效的T-8照明
区域属于 CD/M5级别，允许各种轻工业和高科技用途，包括一般的库房、批发、装配、实验室和办公室等
Lake City BUSINESS DISTRICT
Lake City位于本拿比北部，是在大温地区最好的商业发展园区之一。1998年6月发布的本拿比社区发展规划将Lake City由工业区转换为商业中心，将设立多个综合性的舒适办公区域、研发企业的发展中心、专业制造和轻工业场所。
Lake City的位置非常好，临近西蒙菲沙大学，处于天车千禧线沿线，2分钟可步行到Production Way 天车站的西南出口，临近Lougheed Highway 和Trans Canada Highway，乘坐公车也很方便。