近日，据加拿大房屋暨房贷公司（CMHC）公布的卑诗省2016年下半年度租赁市场调查报告显示，卑诗省公寓平均空置率为1.3%，相比去年的1.2%略有上升，公寓空置率略有上升并非是因为需求降低了，而是因为公寓的供应量有所增加，公寓的需求和使用量实际是上涨的。但相比全国3.4%的公寓空置率来说，卑诗省公寓空置率仍是全国最低的。
低空置率是由于人口增长、人口老龄化、经济增长、就业率增长、高房价及房屋供应量不足等因素造成。报告显示，加拿大出租房空置率持续走低的原因有三个，其一是移民人数的增加，新移民往往是最需要出租房的人群。其二是由于人口老龄化的问题，加拿大65岁或以上的退休老人越来越多，他们中多数都住在出租房中。其三是因为15至29岁的人更多的会选择搬离父母家，自己租房住，2016年这个年龄段的人群的就业率相比去年上涨了1%。
报告显示，相比去年温哥华地区2房公寓的租金平均上涨了5.7%，主要原因是由于公寓供应量不足及转手过多。加拿大2房公寓的租金平均上涨了2%，主要原因是加拿大多数地区出租房的需求量比以往更高。加拿大2房公寓的月租均价达到了995加元，温哥华的月租均价则达到了1215加元。
加拿大34个主要城市中，1房公寓的空置率为3.2%,月租均价为891加元；3房公寓的空置率为3.8%,月租均价为1088加元；单身公寓的空置率为4.1%，月租均价为724加元。
另外报告还指出，房价过高导致许多年轻人无法置业，只能继续租房，尤其是温哥华及维多利亚地区，这也是造成出租房空置率持续走低的原因之一。
