Home新闻压力测试或造成房屋更加难以负担

压力测试或造成房屋更加难以负担

Dominion Lending Centres (DLC)主席Gary Mauris在近期的一次新闻发布会上表示,虽然他们同意政府出台的政策是为了保护消费者,然而DLC完全不同意政府的做法,“压力测试”会让国内的中产阶级更难负担房屋。Mauris在发布会上提出了几个可以帮助解决房屋可负担性方法。他表示,如果政府愿意和整个行业合作,那他们的提议将在房屋可负担性方面做出正面的改善。

新政要求贷款机构对首付低于20%的借贷者必须进行压力测试,以确定其在贷款利率上调到加拿大银行传统五年固定利率(现在为4.64%)的情况下,能够负担。DLC表示,这项政策极大的打击到了首次买家的购买力。“压力测试”不仅造成买家的购买力下降20%之多,同时还让房屋变的更加难以负担。

在联邦财务听证会上,DLC给出了2个案例研究,显示压力测试是如何“阻挡”人们购房的。Mauris表示,他经常会听到不少原本可以买房的人,由于压力测试这个政策的出台导致他们无力负担,尤其是年轻人。长期来说房屋的增值可以帮助人们积累财富,然而压力测试这项政策导致了加拿大69%的年轻人无法享受到这一待遇。

加拿大房地产市场不能一概而论,不同地区的市场或多或少都存在着差异,这项政策对于一些负担性本就很差的地区(温哥华地区及多伦多地区)来说无疑是一击重锤。

加拿大银行的Sylvain Leduc表示,在全国很多地区,负债问题已经十分严重,压力测试的主要目的是为了控制全国负债过高的问题。

DLC在听证会的最后总结到,可负担性的最大问题是供应量不足,如果想要提高可负担性,却不增加房屋供应量,那么房价就必须下跌,这会对全国的经济造成很大的风险,同时压力测试又会导致房屋更加难以负担。

他们强烈建议联邦政府在解决可负担性问题方面与省,市级政府、城市规划及地产开发商合作,增加住房供应量。

编辑推荐