今天（5月4日），加拿大央行行长提夫·麦克莱姆（Tiff Macklem）在多伦多地区商会（Toronto Region Board of Trade）发表讲话，对于近期人们对抵押贷款利率上升对加拿大房地产市场影响的担忧发表了看法。
麦克莱姆试图让公众放心，加拿大央行并不担忧目前房地产市场的状况，并暗示将根据情况发展调整利率，并未排除降息的可能。
麦克莱姆在讲话中表示：“自2022年3月以来，利率的快速上升有效地降低了房地产市场活跃度，导致许多市场的房价出现两位数下降。”
利率上升对房主的影响尤为显著，特别是那些持有浮动利率抵押贷款以及近期更新固定利率贷款的房主。许多房主面临着更高的每月付款，一些家庭面临财务压力。
拖欠贷款的现象开始增多，但是麦克莱姆强调，现在的抵押贷款拖欠率仅刚刚恢复到疫情前水平。
疫情期间由于利率非常低，拖欠率也降到了低点。现在更像是一种回归正常的表现，还不至于引起担忧，住宅贷款尚未出现警报。然而，央行将继续密切关注这一情况。
央行行长还谈到了美国硅谷银行破产后全球银行体系面临的压力。他保证，由于加拿大在国际上以金融稳定而著称，美国银行破产的溢出效应已被抑制。然而，他也承认“金融稳定风险仍然存在。”
当被问及加拿大央行如何处理金融稳定和物价稳定时，麦克莱姆解释说，央行有独立的工具来解决这两个任务。他说：“如果金融压力导致借款条件收紧，使贷款更昂贵、更难获得，我们会在制定政策利率时考虑这一点。”
这一表态为加拿大央行调整利率以应对金融压力留下了可能性，可能包括降低利率。尽管麦克莱姆并未明确提议降低利率，但央行根据金融状况调整政策利率的灵活性意味着提高和降低利率都是可能的选择。
麦克莱姆强调加拿大央行将继续努力抑制通货膨胀。他表示：“尽管通胀率已从去年夏天的8.1%的高峰大幅下降，但我们的工作尚未完成，还有很多工作要做才能将通胀率降至3%以下。”
麦克莱姆总结时强调，央行准备在必要时进一步加息，以防止通胀率在2%目标上方出现明显停滞。
“如果我们开始看到通胀可能会明显高于我们2%的目标，我们准备进一步加息。”他再次强调加拿大央行致力于在国内维持稳定的金融环境。
