还贷的过程中想要省钱？关键在于尽快还清本金！如果有足够的家庭预算，贷款人可以通过缩减还清按揭的时间，省下上千元甚至上万元的利息支出。
四招教你快速还清按揭：
1.增加定期还款金额
2.在利率降低时，保持定期还款金额不变
3.选择“加速”选项
4.一次性预付贷款
一、增加定期还款金额
第一个快速还清贷款的方法就是增加定期还款的金额。通常情况下，一旦贷款人增加了定期还款金额，直到分期偿还期限结束，这个金额就不能被降低。
例：刘媛获得按揭15万元，偿还期为25年，5年的固定利率为5.45%。她的借贷机构告诉她，每月必须支付$911。刘媛为了少付利息，试图每月多支付$50。
假设：5.45%的利率在25年分期偿还期限内保持不变。
二、在利率降低时，保持定期还款金额不变
在分期偿还期限结束后，更新或重新协商按揭协议时，贷款人通常可以向借贷人或借贷机构争取较低的利率。同时，贷款人通常会获得减少定期还款金额的选择。但利用此时的优势，保持还款金额不变，才能更快地还清按揭。
例：李米获得按揭15万元，通常每月支付$1000。5年后，当她更新按揭时，利率从6.45%下降到了5.45%。较低的利率将李米的月付降至$924，而李米决定保持$1000的月付。
细节：现在，李米正在为下5年更新按揭。剩余贷款本金为$135,593。
假设：5.45%的利率在分期偿还期限内保持不变。
三、选择“加速”选项
如果贷款人从月付选项切换到其他标准还款选项，一年的还款总额并没有显著的区别。保持月付金额不变，贷款人可以通过选择“加速”选项省钱。加速周付和加速双周付可以为贷款人节省上千元甚至上万元的利息支出。原因是，贷款人每年需要多付一笔相当于月付金额的贷款。
标准还款选项为：
月付
半月付
双周付
周付
大多数金融机构为贷款人提供多样的还款频率选择：
月付
半月付
双周付
加速双周付
周付
加速周付
例：下表显示了刘媛的借贷机构所提供的还款频率选择。
假设：按揭的本金为15万元，偿还期为25年，6.45%的利率在偿还期限内保持不变。
四、一次性预付贷款
除了定期还款之外, 贷款人可以在分期偿还期限结束前预付一笔钱。越早预付，利息支出就越少，也就能越早付清贷款。
一般来说，按揭协议上会标明贷款人是否可以预付贷款。
如果贷款人的借贷机构受联邦政府监管（如银行），自2010年1月起，借贷机构必须在按揭协议抬头的信息框中列出预付贷款的选项。
按揭协议必须标明在不付费、不罚款的前提下，贷款人每年可预付贷款的最低与最高金额。
预付贷款的金额是无法累积的。换句话说，如果今年贷款人没有预付贷款，那么今年未付的额度是无法累积到明年的额度中的。
按揭协议可以按规定要求贷款人支付违约金或费用。
例：刘媛获得了加薪，这让她有机会省下1万5千元。她决定在分期偿还期限的第二年的年初，拿这笔钱预付贷款。然而，她的借贷机构将预付贷款的限额定为本金的10%。刘媛想知道她是否可以预付这么多金额，如果可以，她付清贷款的时间将会被提前多久。
细节：按揭的本金为15万元，偿还期为25年。一次性预付贷款限额：一年一次且最多占本金的10%
假设：5.45%的利率在25年的分期偿还期限内保持不变。