周四（3月16日），加拿大房产经纪公司Zoocasa在其网站发表一份报告，指出大温正成为加拿大房产平均价格最高的省份，自新冠以来，每个城市的独立屋和公寓的最低首付都在增加。
这份报告追踪了BC省18个城市的基准房价（Benchmark home price）并计算出相应房产所需的最低首付额, 其中大部分城市位于大温地区。
基准房价是由大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver）和菲莎河谷地产局（Fraser Valley Real Estate Board）通过对各自辖区住宅价格的统计和分析后计算出的。
首付的计算标准是按照价值50万及以下的房屋5%，50万以上至100万以下的房屋为10%，价格在100万及以上的房屋为20%的标准计算的。。
在这18个城市中，有10个市场购买普通独立屋所需的首付增加了10万加元以上。
自2020年2月以来，独立屋首付增加最多的是素里。2023年2月的基准房价比2020年同期增加了39%，达到1390300元。购房者现在需要平均首付278,060元才能在素里购买房产，而新冠前仅为74,790元。
与新冠前相比，首付变化最小的是温哥华西区，购买独立屋所需的首付平均仅增加37,820元。但这个区域的房价普遍很高，最低平均首付也需要620,620元，而2020年2月的首付为582,800元。
Tsawwassen的独立屋首付涨幅也低于5万元。
皮特草原（Pitt Meadows）的独立屋基准价格为1,169,000元，是所有城市最便宜的，其需要的首付与2020年相比仍大幅增长160,970元。
枫树岭和三角州与其类似，房价较低，首付额均在25万以下。
随着租金成本的攀升，平价物业类型在加拿大各地越来越受欢迎，推动了基准公寓价格的上升。
大温被统计的18个城市的公寓基准价格都在上升，虽然没有独立屋那么极端，但所有的基准价格都攀升至50万加元以上，首付低于3万加元的房产很少。
2020年，18个城市中有10个城市的公寓最低首付低于3万，现在只有枫树岭、素里和北三角洲还能找到低于3万首付的公寓。
枫树岭的首付最低，为25750元，但也比2020年增加了7955元。
首付变化最小的是温哥华西区，公寓最低首付只增加了2830元，从2020年的54,610元增加到2023年的57,440元。
西温公寓基准价格为122.89万，是18个城市中最高的，需要的最低首付款为245,780元。
加拿大的房价对普通购房者来说，仍是一个不小的负担。
近期，加拿大抵押贷款专业人士协会（Mortgage Professionals Canada）的调查显示，现在有 “创纪录的无房者认为他们将永远无法买上房子”。
该调查还显示，虽然一些住房市场的价格在过去12个月里有所下降，但加拿大最不能负担的市场，如温哥华和多伦多，”预计在可预见的未来不会恢复到可负担水平”。
安省和BC省的城市中心，其平均房价是平均可支配收入的23.5倍和23.3倍，到目前为止仍然是最不能负担的。魁北克省的这一比率要低得多（13.3倍）。