今天（5月2日），大温地产局（REBGV）和BC地产协会（BCREA）同时发布了最新报告，对市场做出了统计和预测。两者得出的结论基本一致：
虽然BC省住房市场在销售和库存方面仍然持续低迷，但大温的房屋销量出现了令人惊讶的反弹，接近去年春季的水平，各种类型房屋价格持续上升。
具体来说，2023年4月，大温地区的住宅销售总量为2,741套，较2022年4月的3,281套减少了16.5%，比10年季节性平均值（3,249套）低15.6%。
4月，大温地区共有4,307套独立、联排和公寓房产在多重上市服务（MLS）上新上市。与2022年4月上市的6,128套房屋相比，减少了29.7%，比10年季节性平均值（5,525套）低22%。
目前在大温地区MLS系统上挂牌出售的房屋总数为8,790套，与2022年4月（9,176套）相比减少了4.2%，比10年季节性平均值（11,117套）低20.9%。
4月独立屋的销售-挂牌比为24.4%, 联排为40.1%，公寓为37.4%。历史数据分析表明，当该比率持续低于12%时，房价会承受下行压力；而当该比率在几个月内超过20%时，房价往往会面临上行压力。
从数据看，联排和公寓仍然非常紧俏，独立屋虽然由于价格高昂，销售情况不理想，但仍处在对卖家有利的位置。
大温地产局经济学和数据分析主管Andrew Lis表示：”今年到目前为止，看到的情况与我们之前的预测一致，即尽管借贷成本上升，但由于库存接近历史最低水平，竞争环境依然存在。几乎任何需求的复苏都将转化为价格上涨。关键问题在于，相对于市场上活跃的买家而言，二手房源供应太少。”
BC地产协会也预测今年的房屋价格会上升，但与2022年的历史高点相比，仍将下降约6%。
大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格目前为1,170,700元，与2022年4月相比下降7.4%，与今年3月相比上涨2.3%。
2023年4月独立屋销量达到808套，比2022年4月的965套减少了16.3%。独立屋基准价格为1,915,800加元，与2022年4月相比下降8.8%，与2023年3月相比上涨2.9%。
2023年4月，联排销售总量为500套，与2022年4月的578套相比，下降了13.5%。联排的基准价格为1,078,400加元，与2022年4月相比下降6.1%，与2023年3月相比上涨2.1%。
2023年4月，公寓销售量达到1,413套，与2022年4月的1,693套相比，下降16.5%。公寓基准价格为752,300加元，与2022年4月相比下降3.1%，与2023年3月相比上涨2%。
“我们看到今年春天的价格上涨和销售反弹的事实告诉我们，在我们的市场经历了充满挑战的一年。“
Lis表示，在抵押贷款利率大约翻了一番之后，购房者信心正在回归。
最新的MLS 房屋价格指数（HPI）数据显示，今年迄今为止，房价已经上涨了约5%，这已经超过了大温地产局之前房价将在今年底上涨1%至2%的预测。
然而，今年还远远没有结束，这些价格上涨是否会持续到2024年，还有待观察。