近年来，越来越多的人选择搬到温哥华市郊以寻找更大更便宜的出租房。
不过，温哥华房价飙升，导致买房和租房成本上升，如今这种趋势已经波及到市郊地区。
Jessie Morton 和丈夫租住在 Tsawwassen 的一套两居室，月租金为1700元。他们因为即将迎来第二个孩子，希望能够搬到更大的地方。
然而，近年来温哥华市郊地区的租金大幅上涨，搬到新公寓意味着要支付更高的租金。
只有 Morton 重返职场，两个孩子都进入托儿所，他们才有能力负担得起。目前，他们的租金约占丈夫月收入的50%。
一项对加拿大中等规模租赁市场的分析发现，温哥华附近的城市占据了租金最高城市名单的前几位：Burnaby和 Coquitlam 的平均租金最高，超过2800元，其次是多伦多市郊的 Oakville，然后是排名第四的 Richmond，平均租金为2600元。
一份由租房网站 Renters.ca 完成的全国租金报告发现，高租金名单上还包括了其他BC省的市郊地区，如 New Westminster、Surrey 和 Langley。
在过去的一年里，一些中等规模市场的租户面临严峻挑战。
根据另一个在线租房网站 Zumper.com 的数据，从2022年4月至2023年4月，Surrey 和Coquitlam的一居室公寓平均租金上涨了22%，New Westminster 上涨了24%，West Vancouver 上涨了32%，Richmond 上涨了16%。
由于租房者众多，很多房东在出租房屋时举办类似Open House的公开开放日，让看房者竞价，择优出租。
现在带孩子和有宠物的家庭，在租房时经常处在不利的地位，因为很多房东不喜欢孩子带来的噪音，也害怕宠物会破坏房子。
根据加拿大住房和抵押贷款公司 2023 年 1 月的租赁市场报告，温哥华地区的平均空置率降至 0.9%，这是由于移民激增和购房成本上升所致。
报告指出，空置单位的租金要价比已出租的类似单位的价格高出43%，因为当租客搬走时，房东可以根据市场状况提高新租户租金。这种现象让租户不愿意搬家，对于试图进入市场的新租户来说，挑战更大。
James Hansen与妻子Stefania Hansen、4岁的儿子Tobin和1岁的女儿Viola一起住在兰里。
2009年，他从英国移民来到加拿大，搬进了位于素里的一套小公寓，当时租金为800加元；现在素里一室公寓的中位数租金为1900加元。
2019年，Hansen一家在兰里的Willoughby社区租了一套两间卧室和一个书房的公寓，租金为2500加元。
他说：“我认为现在移民到加拿大的人很难负担得起这样的房租。如果我现在来到加拿大，我可能会说，‘好吧，我付不起这里的生活费。’”
加拿大住房和抵押贷款公司（CMHC）表示，对年收入在5.5万加元以下的家庭来说，目前能租的起的房子仅占出租总量的不到三分之一。
现在房子难买，租房也很难，加拿大的住房市场到底走向何方呢？