如果您有意卖房，现在正是行动的好时机。按照以往的数据统计和大温房地产市场的趋势来看，每年的三到五月往往是成交最火爆的时段，然而今年，这种火热的趋势已持续到六月。
判断市场趋势，先由数据说话。大温地产局最新出炉的房地产数据报告指出，2015年五月份，MLS房地产交易系统有记录的民宅交易达到了4056宗，比去年五月份的交易3286宗上涨了23.4%，比过去十年五月份的平均交易水平线上涨了16.7%。综合三、四月份和五月份的数据来看，房产交易已经连续三个月超过了4000宗，显示了买家旺盛的购买热情。然而新上市的房源数量却有所下降。
2015年五月份，MLS新上线的Listing为5641宗，比去年同期5936宗还下降了5%。目前MLS在线总房源为12336宗，比去年五月份在线总房源减少23.2%。供需两方数据对比可知，目前房地产市场仍处于需求旺盛而供给不足的卖方市场，尤其是市场上最为热门的独立屋房型，五月份市场成交为1723宗，比2014年5月成交数据高出18.6%，比2013年五月成交数据高出42.2%, 而成交基准价也比2014年5月上升了14.1%，达到了$1,104,900。
除了过去半年的市场趋势大环境，还有其他影响市场的因素需要考虑。首先，春夏季节是大温房地产市场的传统交易旺季。温哥华冬季经常阴雨连绵，再加上传统节日集中，看房的人群不多，卖房的积极性也不高。而春夏季节正好相反，除了本地居民乐于在此时换房，新移民登陆购房的需求也集中在这个时段。
其次，今年各大银行和贷款机构的利率大战也为购房者提供了很大的实惠。市场达成的共识是美联储将于2015年秋季开始加息，而加拿大央行的利率政策虽然不会紧跟美联储，总体趋势却是延后趋同，最近的低利率对购房者入场的诱惑不言而喻。
另外，由于前几个月市场行情的火爆，不少购房者未能适应市场行情，导致了出价不合适或犹豫加价，错过了看中的房屋。经过了这个过程，市场上就培养出了一批紧跟市场行情、不畏惧竞争出价的购房者，以上的因素，都为卖家占据主动的市场地位提供了条件。
需要注意的是，卖房赶上了好时机，不代表只要上市就能够超快速以超高价卖出。比较MLS的房源数据和成交数据可知，目前市场的存量按照交易量来算，仍需三个月才能完全消耗。无论在如何火爆的房地产市场，总有滞销的房源。除了房屋本身的条件，周边环境、定价策略、市场销售手段等等都影响着房源的销售。
地产经纪的工作，就是总结房屋的优势优点，帮助您制定合理的市场价位，通过市场营销提高市场曝光率，最后售出房屋。屋主在选择地产经纪销售房屋时，还是要注重客观的市场分析和定价策略，如果盲目的选择了承诺卖出最高价的经纪，反而容易错过好时机，损害到自己的经济利益。
