加拿大的房地产市场一直是由大温和大多引领的，现在，这两个市场已经显现出明显加速的状态。
2月的数据显示，加拿大全国的房地产销量已经比上月上涨了2.3%，大温和大多的比例要远大于全国平均值。
进入3月以来，越来越多的人开始入市。
由于过去一年央行不断加息，潜在买家很难获得贷款。他们对未来地产的走势也没有清晰的判断，再加上房价一路下滑，市场上已经积攒了很多持币待购的刚需买家。
最近央行已经停止加息，房价下跌的幅度也在不断减少。根据加拿大地产协会的数据，现在全国平均房价已经比2022年2月高点下降了19%，而BMO资本市场首席经济学家预测这波下跌的底部是下跌20%至25%。
很多买家认为现在已经到了进场的时机，看房活动随之增多。
多伦多Sage Real Estate Ltd的经纪Michelle Gilbert表示，从今年一、二月开始，买家越来越多，现在一个房子收到多个offer的现象也开始出现，并且还有超高价的offer。
据加通社的报道，虽然很多首次购房者仍然很难获得足够的贷款，但他们却仍有意愿买房。他们开始降低自己的标准，就是为了能用有限的资金买上房子。他们不想错过机会。
温哥华的地产经纪Tirajeh Mazaheri表示，自从央行表示可能不再加息以后，买家就出现了，房子卖的非常快，经常有多个offer。
有一个要价69万9的公寓收到了11个offer，还有一个280万的独立屋收到了5 个offer。
与此同时，很多潜在买家正在进行贷款预批。
Mazaheri表示，买家这样做是因为他们开始担心房价会迅速回升。做预批后，一旦看到合适的，他们可以迅速出手。
投资者现在似乎也重拾了信心，开始准备进场。
Engel & Volkers地产公司的经纪Anita Springate-Renaud表示，投资人对市场的信心大增，很多人已经停止观望，开始入市。
她近期帮助客户上盘了4个多伦多市中心的水边老公寓，仅仅3天就售出了3套。
Anita起初认为这几套房子并不好卖，不仅房龄较老，而且还都有租客，但出乎意料的是，销售速度非常快，其中的2套还是高于要价售出。
市场上房源不足是造成现在multiple offer的一个重要原因。2月份加拿大的新房源比去年同期下降了26%，经季节调整后，比今年1月几乎下降了8%。
但潜在卖家现在似乎并不急于出售他们的房子。
RBC Economics助理首席经济学家Robert Hogue认为加拿大房价将在夏天或晚些时间见底。卖家仍在等待最佳的时机以期卖上一个好价钱。
不过，Hogue的预测是针对整个加拿大房市的，大温和大多市场可能等不到夏天了。