温哥华和多伦多是加拿大最火热的房地产市场，不少地产界人士都认为需要为这两个城市“降温”。近期各级政府都出台相应政策试图控制地产市场。本月联邦政府实行的按揭新政,求贷款机构必须测试贷款者在贷款利率上调到加拿大银行传统五年固定利率（现在为4.64%）的情况下，是否能够负担。然而这一政策却影响到了利法克斯、埃德蒙顿及蒙特利尔等地产市场“健康”的地区。
阿尔伯塔建商协会首席执行官Donna Moore表示，这好比温哥华下雨，却要阿尔伯塔买雨伞，她希望联邦政府可以考虑让不同地区根据地区状况来制定政策。
新斯科舍省建商协会首席执行官Sherry Donovan表示，在哈利法克斯地区房屋兴建量相比往年的1200个单位降低到了450个单位，她们完全不需要“降温”。
据本月卡尔加里地产协会的报告显示，相比2015年前9个月，今年房屋的价格降低了3.78%，销量降低了8.3%。
加拿大按揭及曁房屋公司(CMHC)首席执行官Evan Siddall表示，他对新政策表示支持，这项政策将延缓首次购房者进入购房市场，转而进入租房市场，从而达到稳定经济、缓解房屋价格增长过快及房地产市场过热的问题。
然而经济学家Will Dunning在他的报告中指出，联邦按揭新政在打击到温哥华和多伦多首次购房者的同时，还影响到了其他地区的首次购房者。Dunning表示，以长期的角度来看这的确是个不错的政策，但这么做会降需求，导致价格下降。一旦房价下降开始“滚雪球”这将是个非常严重的问题，会直接影响到经济。
Desjardins Group高级经济学家Hélène Bégin表示，新政对魁省的影响较小，在魁省房屋的均价在30万加元左右，房价的涨幅十分缓慢，买家大多都能够攒够20%的首付，免受新政冲击。
加拿大建商协会高级总监David Foster表示，他理解政府对目前债务状态的顾虑，但对市场进行干涉，总会造成一些风险。