2009年，Wilf Dinnick和Sonia Verma夫妇买下了多伦多登打士街（Dundas Street）和奥盛顿道（Ossington Ave）附近的湖景大道47号，这是一个漂亮的、有四个卧室的砖结构半独立屋，成交价为719000元。这里离Trinity Bellwoods公园步行只有数分钟，周边地区有他们喜欢的餐馆和咖啡馆，而且邻居们也非常不错，他们很快就成为朋友。在这里住了5年之后，Wilf Dinnick在卡塔尔多哈的半岛电视台找到了一份运营网站的工作，他们全家需要搬到多哈居住。那么，多伦多的房子怎么办？是卖掉，还是出租？Wilf Dinnick和Sonia Verma夫妇想，如果他们以后回到多伦多的话，还是想住在同一地区，而且该地区还在持续发展，整个居住环境变得越来越好，实在没道理卖掉房子。
“找到很棒的租客”
几经权衡之后，他们请专门负责高端房产管理的Chestnut Park公司来帮他们出租位于湖景大道47号的房子。负责他们的房子的是房地产经纪人贾科梅利（Sarah Giacomelli）。她有20多年的从业经验，同意以4000元的价格来打理一切，包括广告、审查候选人、选择租户和处理文书工作。就在Wilf Dinnick一家抵达多哈几周之后，贾科梅利就向他们报告说，她已经替他们找到了很棒的租客，名叫Jesse Gubb。Gubb 在一个叫Web Factory Studios Canada的技术公司从事销售工作，开着一辆路虎揽胜，存款超过44000元，有能力支付每月3600元的租金。虽然还有另一个人与Gubb竞争，但Gubb租这个房子是为了让已经疏离的家人能够重新团聚，生活在同一个屋檐下，而且他还将租金提高到4000元。最终房子租给了他。租房手续办妥之后，Verma还发邮件给Gubb，欢迎他入住，并鼓励他保持联系，如有任何问题出现可以及时解决。Gubb礼貌地回复说他买了一个花园管理机器，并正开始了解邻居。
独立屋变分租屋
租期开始的头几个月，Gubb每月准时地寄上租金支票，Gubb在电子邮件里也表现得有礼、负责、用心照顾房子。一切似乎看起来很顺利，但Wilf Dinnick和Sonia Verma压根没想到，这是他们噩梦的开始。
仅仅几个月之后，Gubb就露出了马脚，Verma得知Gubb根本就不住在他那所房子里。原来，Gubb是一个靠当二房东来谋生的骗子，而且是惯犯。他先租下独立屋，然后非法地将各个房间转租给他人，而且为了住进尽可能多的租客，他将房子进行改造，增加隔墙，并在一个房间里尽可能多地塞进去几张床。Wilf Dinnick和Sonia Verma的四卧室半独立屋已经被Gubb隔出了8个房间，塞进了16名租客。
Verma得知这个情况感到万分震惊，赶紧拿出Gubb的租房申请书，并对Gubb提供的信息做了一番核查。Verma根本就找不到Gubb所写的曾经工作过的单位的记录，反而从报纸上找到了Gubb十年前面临毒品犯罪指控的故事。在同事的建议下，Verma雇佣了号称“终结者”的律师帮办April Stewart来帮她处理问题，Stewart很擅长驱赶像Gubb那样的有问题的租客。在Stewart的努力下，Gubb同意中止租赁协议。在出租给Gubb六个月之后，Dinnick和Verma终于收回了自己的房子，结束了这场噩梦。
骗了上家再骗下家
其实，Gubb招来的租客也基本上是被Gubb骗来的。Gubb所诱骗的租客通常是年轻女性，这些年轻女性都有一个共同点，就是渴望在多伦多市中心找到一块栖身之地。22岁的Karla就是其中一名租客。
Karla从温哥华来到多伦多的电影学校求学，她需要一个离学校近、方便打工而且价格便宜的住所。在Craiglist上，Karla找到了理想中的房子，即湖景大道47号的一个房间，价格为550元每月。Gubb告诉她，她只需和其他三位租客共用这所房子。Karla在Gubb的带领之下参观房子之后，选了位于地下室的套间，有独用的卫生间；在Gubb的要求之下，还签了一个房间协议（不是租赁协议）。除了租金和租期，协议上还有好多条居住规则，比如鞋子只能存放在房子的后部，各位住客要轮流负责打扫公共部分如地板、镜子、窗户、厨房台面、橱柜、炉子、冰箱、卫生间等的卫生，不遵守的话就罚款50元。如果租金迟付一天的话，也要罚款30元。更奇怪地是，这个协议上没有Gubb的姓名和住址，但Karla还是签署了协议，并付了第一个月和最后一个月的租金。
然而，就在几天之后，当Karla带着行李搬进湖景大道47号，并准备与其他三位租客碰面时，一切都变了样。整幢房子能住人的地方都被改成卧室，没有
个人私人空间，厨房根本不够用，房子里所有能摆东西的地方都放满了物品。房子里共有15名租客，为年龄19-25岁的女性。只有Karla和另外一名女生是土生土长的加拿大人，其他是新移民或是来加拿大的游客，来自中国、日本、法国、意大利、荷兰等等国家。虽然Karla的心情一落千丈，但她没敢贸然行事。逐渐地，47号的租客们怀疑Gubb并不是真正的主人。Karla的朋友也机缘巧合地将47号的状况告知了真正的主人Dinnick和Verma，这才有Dinnick和Verma雇佣Stewart赶走Gubb的事情。
