温地产市场持续火热，根据大温地产局近日公布的数据，6月MLS系统住宅房屋指标价格（Benchmark Price）达到69万4000元，而独立屋指标价格更是上升到112万3900元，比去年同期增长14.8%。独立屋高昂的价格，让很多人不得不选择价钱相对便宜的公寓，婴儿潮一代在子女离家后，也开始考虑缩小面积从独立屋搬到公寓。在公寓中，阳台的面积越来越大，在整个住所中的地位也越来越高，很多人不惜花费大价钱装修阳台，阳台不仅是大温居民享受家庭户外生活的一个重要场所，也成为人们选择公寓投资的一个新方向。
从独立屋到公寓 大阳台公寓受欢迎
温哥华的居民非常喜爱户外生活，无论是独立屋的花园还是公寓中的阳台。
Benjamin Simpson是知名的室内设计师，同时也是Blank Canvas Interiors公司的项目经理，主要为西温200万以上的房子做设计。他表示，现代的、平整的屋顶建筑允许买家设计面积较大的屋顶露台，这成为非常有特色的卖点。
但现在，需求的增加让房价上升，拥有美丽花园的独立屋变得很少也很贵，能够拥有花园的人越来越少，这让很多人不得不选择用公寓的大面积阳台来代替。位于东19街和Fraser交汇处的Bold on Fraser现在正在预售阶段，这处建筑的一个特点就是大面积阳台。阳台的面积都是和室内面积配套的，650平方英尺的公寓阳台面积为100平方英尺，公寓面积是800平方英尺，阳台面积就达到500平方英尺，2居室的公寓阳台面积相当于一个餐桌和第二个洗手间面积的总和。
Macdonald Realty地产公司的经纪Ken Chong表示，在面积广大的阳台上，你可以放一个户外餐桌、户外吧台以及3-4个椅子，而让户外空间变得适于生活也是Macdonald Realty公司重要的公寓营销策略。这栋公寓的销售情况非常好，尤其是带有大阳台或楼顶花园的单位。在销售中，阳台面积是不算在生活空间中的，想拥有一个大阳台的单位，可能要多付5万元左右，“买家都愿意购买这种类型。” Chong说道。Bold on Fraser预计将在今年夏天破土动工。
婴儿潮一代的很多人在子女离家或是退休后，也需要从独立屋搬到公寓，他们怀念以前的花园，也希望能尽可能的将阳台变成和以前花园一样的场所。此外，卑诗室内设计师协会的理事长Erica Wickes表示，对于很多专业或职场人士来说，户外阳台也成为一个社会交流和联络业务的场所，很多人会在自家的大阳台上举办聚会。
阳台设计多样化 装修开支增多
对阳台的重视增加，也引发了很多关联效应，从土地建筑师、开发商、室内设计师，到技工和手工艺者，只要需要和露台、围墙、石工或是户外家居（如地毯、餐桌、家居、灯饰、壁炉和加热系统等）打交道，可能就会受益。
在Simpson看来，过去客户会花室内设计一半的钱在户外设计上，而现在，二者的开支是等同的，客户希望拥有石工制品、植物、不同层阶的露台，以及带有壁炉、厨房、吧台和躺椅等的户外休闲用餐区。现在60%的客户都要求Simpson进行外部的装修设计。“5年以前，只有30%的人有这样的要求。”
按照面积价格来计算，如果你在市中心以每平方英尺1000元的价格购买了一套公寓，阳台的室外面积是100平方英尺，那就相当于10万元的资产。你的百万公寓如果房子内部都很漂亮，会在阳台上放杂物吗？
现在阳台上可以摆放的物品，远不像从前一把座椅和一只遮阳伞那么简单，产品类型非常广泛，而且价格也越来越低，高级的编织技术让很多产品增加了抗寒性，比如天鹅绒和绳绒线的织物，让主人即使在稍微有点冷的天气也能在阳台上享受生活。
已经从事户外设计33年的Patricia Gray表示，近5年来，户外设计呈现指数级增长，她认为较高的房地产价格和发达的现代技术是主要驱动力。顾客会花2万元装饰和配置户外的壁炉、电热、座位以及人造草坪等。而广大的面积也让设计师有了发挥的空间，可以将阳台打造的美丽而独特。
“我们曾经为一个客户设计过一个美丽的阳台，阳台上放置了人造草坪。他是一个高尔夫选手，所以为我们想给他的阳台来点绿色，草坪有20英尺长。他还在阳台上放置了从惠斯勒一位艺术家处定制的花岗岩熊雕塑，当阳台在晚上被点亮，显得格外美丽，甚至成了室内环境的一部分，因为你在室内也能看到阳台的景色。” Gray说道。
添置实用物品 打造个性阳台
Jerry Schmidt经营温哥华沙发与露台公司，因为看到阳台市场的广大发展空间，2年以前，他把公司的名字从Vancouver Sofa Company改成了Vancouver Sofa and Patio，店内开始提供户外家具、火山坑以及全年都能使用的遮阳伞等，产品的大小、颜色都可以订制。火坑是近年来比较流行的一种户外家具，像壁炉一样既可以取暖又可以作为装饰。Schmidt表示，这种产品越来越普遍，价格也从5年前的6000元降到了现在的1500-2500元。
Moe’s Home Collection的零售经理Sara Samieian也表示，现在户外家具的销售量非常大，几乎是过去3到4年每年的两倍。很多产品还没到货，就能够卖出去，很多产品Samieian都加倍了预订数量，还是能够销售一空。现在1500平方英尺的商店主层中，三分之一都是户外家具。有些业主并非自住，但他们同样来购置家具，因为他们认为，装饰好阳台会提升整个公寓的品质和价值。
现在的阳台上不再是只有可以用水冲洗的塑料椅子那么简单，阳台家具都有美丽和复杂的造型，坐垫、茶具台、专用地毯和样式各异的冷却器，天棚和格子架不再只有木质的，金属材质的框架可以让你挂上布或是圣诞彩灯。
在户外应用树脂柳条一直是非常流行的，但Schmidt表示，现在他更加倾向于现代的不锈钢。他售出的组合式不锈钢家具的价格在1000到6000元间。到了冬天，可以用坐垫覆盖住。今年，Schmidt的进货中增加了比以往更多的适合公寓大小的家具，而且计划以后还将定制更多。
谈到自己在高贵林的家，Wickes 说，“10年以前，晚上我听到的只是蟋蟀的声音，而现在，我能听到人们享受庭院生活的欢笑声，这让社区又复活了。
阳台户外家具销售商店
Vancouver Sofa and Patio
地址：#101 – 11031 Bridgeport Rd., Richmond
电话：604.779.9094
网址：http://vancouversofacompany.com/product-category/outdoor/
Moe’s Home Collection
地址：1728 Glen Drive, Vancouver B.C.
电话：604-687-5599
网址： http://www.moeshome.ca/index.cfm?&