的一位朋友租房住，虽然工资收入和首付能力都不错，但是作为一个坚定的租房主义者，一直崇尚买不如租，过潇洒生活。然而最近他需要换房，才发现自己两年前租下的公寓，目前管理公司重新出租的价格已经暴涨300加币，而自己想租的面积大些的户型，每个月的租金已经不是自己预估的价位，预算需要上升至少500至600加币。
其实从去年开始，温哥华地区的租房价格就随着房价的上升水涨船高。加拿大按揭及房屋公司（CMHC）2015年发布的半年报中指出，自2014年4月至2015年4月，温哥华地区一室公寓的出租价格已由1039加币上升到1062加币，而两室公寓的出租价格更是由1280加币上升至1352加币，上升百分比达到了5.6%。
今年政府规定的租金上浮比例最高为2.5%，按照每年公寓楼租客更换率在30%计算，70% 的租客享受的是租金仅上浮2.5%的涨幅，而另外的30%新租客承受的租金上浮比例则约为13%。
需要注意的是，以上仅仅是从整个温哥华地区的数据分析得出的结论，实际在租房的热门区域，租金的上浮比例比13% 高的多，有些甚至达到了20-30%。笔者留意了位于温哥华市中心西侧的West End社区，这里是大温地区人口密度最高的地区之一，出租的公寓楼也数量可观。去年至今年，社区内的多栋楼龄较久的公寓楼，都投入资金开始进行外墙的翻新和粉刷，有些还进行了较大规模的整修。这无疑是为近期的调整租金在做铺垫。另一方面，虽然价格上有较大的上浮，状况好位置佳的公寓楼，仍然呈现出了一房难求的场面。笔者的朋友在打算换房租住的过程中，不仅有看中的公寓楼没有出租单位的遭遇，还碰到过两次多人看中同一单元的情况，最后朋友在租客的竞争中惨遭淘汰，深受打击。
经过这一番折腾，朋友对自己以前深信不疑的租房理论产生了怀疑。朋友原来认为，温哥华的租售比不合理，租房比买房要划算的多，但是却忽视了一个常理，那就是土地越稀缺，租售比就越低。随着房价的上调，房租的上涨也是必然，而朋友却错过了这几年购房的时机，原来手里的首付款可以在远一些的社区买到独立屋，现在只能买城市屋了。另一点值得考虑的是，很多租房族不愿意买房，是认为租房能够节省下来一部分开支，投资比投入房贷要划算。然而现实的情况是，没有房贷的压力，花钱往往更加随意，计划好的每月结余往往不知所踪。
当然，笔者认为并不是对所有人来说，买房都比租房要合适。以下几种状况，笔者认为租房更合适：
1）新移民家庭，短期居住，对周围环境不熟悉，以租房考察社区环境。
2）人口结构非常稳定的家庭，不需要频繁换房。如孩子已经离家独立，丈夫和妻子单独居住的两口之家；丁克家庭。
3） 买房会导致经济压力过大，严重影响生活质量的家庭。
可以预见的是，在未来的一年中，租房的价格还将继续上涨，近期有换房需要的租房族，势必要多预备一些租金。