本月由城市发展协会（UDI）赞助的菲沙河谷地产预测峰会（Fraser Valley Forecast Forum）在素里展开。多位业界资深分析师、经济学家出席峰会，大会提出素里呈现三元市场、菲沙河谷的独立屋与多户房屋之间的差价将越来越大等地产趋势。因为房价可负担、人口年轻化及轻轨建设计划，专家普遍看好素里的地产。加拿大房贷暨房屋公司（CMHC）资深市场分析师Robyn Adamache预计菲沙河谷的房市将保持稳定增长，直到2016年增幅约为2%到3%。
住在菲沙河谷你不需要一百万。
地产投资网络（REIN）资深分析师Don Campbell在回应推特热门标签#donthave1million时表示
三元市场
数据显示素里存在三种地产市场：素里的独立屋市场、城市屋和公寓等多户房屋（multi-family units）市场以及与温哥华西区相似的南素里市场。
Robyn Adamache提出在整个菲沙河谷，包括素里、北三角洲（North Delta）、阿伯茨福德和米逊（Mission）等区域，只有独立屋的价格呈上升趋势。自2008年以来菲沙河谷的独立屋价格上涨了15%，每年涨幅约3%，对比河谷整体房价下降5%，公寓价格下降14%，城市屋和公寓的价格低于前期高点，由此可以看出独立屋自成一个市场。
三种房型在5月的基准价格与去年同期相比，独立屋上升6.5%至$603,100、城市屋价格上升2%至$303,100、公寓价格下降2.8%至$192,500。
地产投资网络（REIN）资深分析师Don Campbell提出菲沙河谷的房地产市场具有独特性，他指出独立屋与城市屋、公寓之间的差价会越来越大。对比菲沙河谷区域的独立屋与多户房屋，目前独立屋比城市屋贵30万元，而在2009年这个差价约为20万元。独立屋与公寓之间的差价也是越来越大，自2009年至2015年，差价从30万增长到了40万元。
第五大道地产营销公司（Fifth Avenue Real Estate Marketing）总裁Scott Brown发现，城市屋因为房价相对可负担，有取代独立屋成为主流的趋势。
华人越来越喜欢在素里置业，南素里和枫树岭（Maple Ridge）的优越学区通常是他们的首选。Scott Brown预计该区域的地产公司都将配备说普通话的员工。“比起菲沙河谷，南素里、白石镇其实更接近温哥华的西区”，Scott Brown表示。
中央第一信贷（Central 1 Credit Union）的资深经济学家Bryan Yu提出，很多人因买不起温哥华的独立屋，举家向东迁移，所以独立屋价格的稳定增长还要依赖这部分人的支持。
人口的增长将持续带动房市，据估计每年有8500个家庭搬入菲沙河谷，其中3000个家庭落户素里，1000个家庭落户兰里。直到2031年，将有50万新居民迁入，相当于整个素里的人口。目前在菲沙河谷，千禧一代的人口几乎与婴儿潮一代一样多。根据加拿大统计局的调查，从1996年到2006年，素里市拥有学士学位、硕士学位或博士学位的人口增加了208%，约48685人。到2041年，预计这个数量将翻四倍。素里拥有全卑诗省最大的学区，年龄低于19岁的人口占素里市总人口的27%。千禧一代的消费习惯将在很大程度上影响房价以及开发计划。素里一向重视家庭型房屋的建设，其多样化的房型、相对可负担的房价吸引了不少年轻人及新家庭入住。2006年至2011年，素里市有孩子的家庭增加了19310户，而温哥华只增加了100户。
Don Campbell强调了交通及房屋致密化对于千禧一代的重要性，“如果住宅位于交通枢纽800米以内的区域，它的售价或租金要比同等条件的住宅贵上15%。”而Scott Brown表示，无论大温运联公投结果如何，素里都将修建轻轨网络。升级的公共交通系统将为周边地产增值，同时便利了需要通勤的居民。他建议开发商建造更多的房子以适应增长的人口。
据Scott Brown的观察，在第五大道（Fifth Avenue Real Estate Marketing）已售的600座多户房屋单位中，95%的购买者是常住居民，并非投资人或空屋房主。目前各位发言人还未观察到房市的投机现象，专家普遍看好菲沙河谷的地产。