自从央行升息以后，温哥华市中心的公寓销售也同大部分房产类型一样，经历了非常低迷的状态。
不过，业内人士表示，近几个月以来，销量和价格趋向回稳并且有上升的趋势。
3月，一套高达1900万的Penthouse成功售出，创造了近十年来最高的公寓价格记录，可以看做市场的风向标。
这间Penthouse有两层，面积高达6500呎，位于温哥华Fairmont Pacific Rim酒店。
该物业有4个卧室，4.5个洗手间，还有巨大的起居空间，户外面积高达3400呎，还配有健身房、瑜伽房和内置娱乐系统等。
当然，因为位于Coal Harbour绝佳位置，这套Penthouse的景色堪称无敌，也成为吸引买家愿意成交的力量之一。
由于大楼前22层是Fairmont Pacific Rim酒店，住户还能享受到5星级酒店的各种设施。
这套Penthouse创造了MLS上公寓售价近十年的最高记录，在历史上排名第二。
第一名是同一个大楼的另一间Penthouse，2013年以2530万元的高价卖出，买主据称为一名中东富豪。
有地产经纪感觉“很多人正在慢慢回到downtown”。
疫情期间由于远程工作盛行，而且人们要免于聚集，很多人选择搬离市中心而选择偏远但户型较大的房子。
疫情过去后，越来越多的雇主要求员工回公司上班，居住在市中心的生活方式开始回潮。
根据Rennie地产提供的数据，2月市中心有714套公寓房源，比1月份的总量高1.3%，比2022年2月高8%。
2月份售出111套，虽然比去年火热的2月下降明显，但比今年1月份上升了29%。
疫情给市中心公寓销售带来了明显的改变，一些之前非常热门的区域，现在变得不是那么受追捧。
某地产经纪表示，之前市中心东部地区，像Gastown，Crosstown和唐人街还是很受欢迎的，但是现在大家都不愿意考虑。原因是疫情使这些地方街头的治安状况恶化。
该经纪表示，耶鲁镇（Yaletown）和Coal Harbour仍然是最具弹性的市中心公寓社区，也是最多买家感兴趣的地方。
在2月份市中心售出的111套房产中，有77套（占比69.4%）以40万至100万的价格售出。
2月份市中心公寓的中位价为$767,500，比1月份下降了3%，比2022年2月下降了9%。
每平方英尺的销售价格在1月和2月之间增加了5%，达到1141元。在整个大温地区，每平方英尺的平均价格为913元。
今年到目前为止，温哥华市中心大部分售出的单位都是一室一厅或单间（Studio）。一个包括车位和室内洗衣房的一居室单位价格通常在63万至67.5万之间。
根据Rennie地产的数据，2月份，市中心待售房源的32.2%是两房以下的单位，但这些单位占总销售量的60.3%。相比之下，两卧公寓占总房源的53%，却只占总销量的34.2%。
从数据上可以推测，现在市中心的买家可能多为入门级或年轻买家。