长期以来，BC省的房屋市场一直都处在卖方市场，对于买家来说，想要买到称心如意的房子简直难上加难。
不仅要面对超高的房价，还要和别的买家进行竞价战，想想就头疼。
不过就在昨天，BC省政府已经提出立法，允许买家在购买房屋后有一个“冷静期”可以改变主意，希望能以此来保护火爆市场当中的买家们。
在3月28日，BC省政府推出了《物权法》(Property Law Act) 修正案，其中就创设了房屋买家保障期 (Homebuyer Protection Period)，也就是我们俗称的买房冷静期。
BC省财政部长罗品珍（Selina Robinson）表示，“我们在过热的住房市场中，发现有很多买家感到压力，为了能被卖家选中，放弃了很多条件。结果在交易完成后，才发现自己买贵了。”
罗品珍
根据一份行业内的调查，在过去一年里，BC省竞争最激烈的市场当中，有超过70%的报价可能都是无条件报价，这可能会导致重大的维修和翻新费用，或者买方在融资失败的情况下损失定金。
对此罗品珍强调：“当人们在做出他们人生中最大的财务决定之一时，他们需要得到保护。”
立法修正案通过后，将为买家提供更多的时间来考虑他们的报价，确保在融资上没有问题，同时还有时间来进行验屋。
目前，政府已经对冷静期亮了绿灯，但其中的重要细节，比方说冷静期的长度，还有取消交易的潜在影响等，仍有待确定。
BC省推出购房冷静期，本意上是为了帮助买家缓解压力，但让人没想到的是，这项政策却受到了专家和市民们几乎一边倒的骂声。
有专家表示，如果要解决住房负担能力，冷静期并不是问题的答案。还有人表示，这将使卖家处于不利地位，实际上的影响可能会弊大于利，甚至抬高房屋价格。
根据BC省地产协会（BCREA）今天发布的新闻稿，通过一项最近的调查发现，只有35%的BC省居民支持冷静期。
BCREA在新闻稿中毫不留情地表示：“BC省房地产协会（BCREA）代表全省八个地产委员会和24000名房地产经纪人，支持BC省政府引入’购房者保护期’，然而，BC省政府的冷静期未能满足BC省市民的需求。”
UBC大学Sauder商学院的萨默维尔（Tsur Somerville）教授也在周一时表示，冷静期虽然能让买家有更多的时间进行尽职调查，但也可能让买家在不承担任何后果的情况下提出报价，从而使卖家处于不利地位。
如果有人要退出交易的话，那么必须要设置一种方式，来提供足够的资金支持。
萨默维尔同样表示，如果要解决房屋的可负担性问题，那么买房冷静期这条路绝对走不通。
BC省一位名叫邓巴（AlexDunbar）的地产经纪则表示，购房冷静期不仅不会控制住火热的房市，反而会让房价进一步上涨。
邓巴解释道：“目前，无条件报价往往比有条件报价更受欢迎，即使价格较低。这是因为卖家可以当场接受无条件报价，同时还不必担心买家会临时退出交易，或想要进一步谈判。”
如果买家有了冷静期，那么所有的报价都将完全由价格来驱动了，卖家肯定会选报价更高的那个，这将给房价进一步上涨的压力。
不管怎么说，有关购房冷静期的措施，将在接下来向各界的代表进行咨询，目标是在夏天之前将新的法规落实到位。
那么，你觉得买完房子后需要有冷静期吗？