加拿大刚刚公布了一月的经济数据，其中通货膨胀率进一步下降，从前一个月的6.3%下降至5.9%。
然而，一个怪现象却出现了。加拿大的食品通胀率并没有放缓，反而上涨了。
据加拿大统计局的数据，一月份食品价格与去年同期相比上涨11.4%，比12月的11%涨幅还要大。自去年8月以来，食品通胀率一直保持在10%以上。
加拿大的菜价在过去一年内已经上涨了35.5%，1月份新鲜蔬菜的整体价格年化暴涨14.7%。
加拿大独立超市联合会（Canadian Federation of Independent Grocers）高级副总裁Gary Sands表示，“我认为（菜价）短期内不会有任何好转。”
以菜价为代表的加拿大生活成本居高不下，已经开始对房地产市场的走向产生了潜在的影响。
Re/Max地产公司2月22日发布的最新趋势报告中就指出，通货膨胀和生活成本上升是今年地产潜在买家或卖家最关心的问题。
虽然通货膨胀带来的央行提高利率抑制了住房需求，并在此过程中降低了房价，但较高的生活成本在其他方面也对潜在的购房者造成了压力。
RE/MAX加拿大公司执行副总裁埃尔顿-阿什（Elton Ash）表示，通胀挤压了人们的收入、限制了人们购买食物的能力。虽然汽油价格已经下降，但是整体生活成本正在真实的影响人们的生活态度。
通胀带来巨大的生活压力，工资水平又没有相应提高，加拿大人怎么能买得起房？
现在，所有加拿大人的钱包都很紧张。
Re/Max的这个行业趋势报告发现，计划买卖房产的加拿大人中有34%将生活成本上升和通货膨胀列为他们最关心的问题，其次是他们的社区缺乏可负担住房选择（25%）和高租金（25%）。
调查还发现，66%的加拿大人认为解决可负担住房和供应危机应该是联邦政府的首要任务之一，41%的人认为需要取消规划（zoning）和开发的繁文缛节来改善供应。
对于即将到来的春季，业内人士普遍认为将是加拿大地产市场走向的一个晴雨表。
BMO高级经济学家Sal Guatieri更倾向于卖家为了售出自己的房子，将愿意更加灵活。
Guatieri在给客户的一份说明中指出，因为现在加拿大房地产的可负担性仍然很低，在进入春季时，卖家将更渴望达成交易。
除了通货膨胀，RE/MAX在报告中还预计高利率、抵押贷款压力测试、低库存和移民涌入将是影响2023年房地产市场的主要力量。