专家警告! 加拿大房屋销售将迎22年来新低 房价将在今年初触底!

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对于加拿大今年的房市，大部分人都不怎么看好，TD银行一份最新的报告更是印证了大家的想法。
根据TD今天发布的报告，今年2023年可能会是加拿大住房市场自2001年以来，销售最为疲软的一年，住房负担能力所带来的挑战继续压制着购房活动。

TD经济学家桑德希（Rishi Sondhi）研究了加拿大住房市场及其多年来的模式，他认为，今年的房价将在年初触底。
在桑德希的观察中，他考虑到加拿大银行去年的七次加息，这在很大程度上使房屋更加难以负担。
即使这个月预计还将有一次小幅加息，我们仍然会看到房价大跌，使加拿大更倾向于一个买方市场。
2022年上半年加拿大房价大涨，下半年各地房价迅速下跌，桑德希预计，今年的房价会比去年任何时期都要低。
桑德希表示，考虑到如今的负担能力是自80年代末90年代初以来最糟糕的，因此销售量将保持低位。
综上所述，虽然房价从最高到最低的降幅将达到20%，但实际的房屋销售将不会出现上升，今年可能会成为自2001年以来，销售活动最弱的一年。
在不同省份，情况也将天差地别，大西洋地区、BC省和安省的房地产市场将出现最为剧烈的价格下跌，这些市场迄今为止一直都是热门市场。
相比之下，草原三省、纽芬兰和拉布拉多地区的房价下降幅度不大，因为那里的房价已经相对便宜。
BC省去年的房屋销售降幅最大，降幅高达35.3%。到 2023 年，桑德希预计降幅会达到22.8%。
至于BC省的房价，在2023年预计会下降15.1%。到2024年，房价预计将温和增长2.1%。
2022年加拿大房屋销售降幅最低的是阿尔伯塔省，销售额仅下降 1.5%。但今年，桑德希预计房屋销量将大幅下滑，比去年减少20.9%。
与其他一些主要省份相比，阿尔伯塔省的房屋和租金都更实惠，但桑德希还是觉得，今年房价将下跌5.6%。2024年，房价将再次上涨，但不会像去年那样高。
桑德希预测，到 2024 年，通胀将得到控制。届时由于房价下跌，实际房屋销售可能会开始上升。
然而，这一预测在很大程度上取决于在当前购房者面临挑战的情况下，是否会有大量的库存进入住房市场。
桑德希说：“如果更高的利率和经济疲软导致大量的购房者被迫出售，价格增长可能比我们预期的要弱。”