一个字 惨
大温对于众多移民来说一直是理想的家园，包容、宜居且充满机遇，52岁的塞加尔（Sudip Sehgall）就曾对在这里安家寄予厚望。2016年，他以技术移民身份来到加拿大，希望能在这里开启新的人生篇章。
为实现拥有自己房子的梦想，塞加尔靠着自己和父母的血汗钱，在2021年斥资81,990加元，支付了位于素里市一套城市屋的定金。
可谁曾想，塞加尔不仅买房梦想最终却化作泡影，几乎失去了所有积蓄，如今甚至还面临开发商提起的诽谤诉讼！
塞加尔来自印度，按照原计划，他打算通过出售他在新德里的家，来筹集购买新房的资金。但不幸的是，由于印度的房市突然转冷和一场突如其来的洪水，使得他无法在截止日期前出售原有房产。
缺乏应对之策，塞加尔无法如期付清余款，违约后也未能按开发商StreetSide Developments Ltd的要求，让家人或朋友替他垫付完成交易。
更令他痛心的是，当他希望能够将房产转手出售以讨回定金时，开发商却予以拒绝。公司最终选择直接对外出售这套城市屋，塞加尔因此损失了8万多加元的全部定金。
今年3月，塞加尔向BC省高等法院起诉开发商，要求退还定金。但仅一个月后的4月12日，StreetSide则对他发起反诉，声称他是出于“报复心理”，进行了“有组织的诽谤”活动，意图伤害公司业务。
反诉状称，塞加尔曾向多家新闻媒体、商会、投诉机构以及地方政商界人士诉苦，将自己的遭遇描述为“大卫与歌利亚”（一个小人物以令人惊讶的方式、不寻常地击败大人物的情形），试图通过公众压力迫使公司退还定金。
StreetSide还表示，塞加尔将公司描绘成不公正、不道德，如同怪兽般的实体，利用虚假指控和负面暗示毁坏了公司声誉。
StreetSide公司正寻求塞加尔撤回并销毁所有失实指控，要求他提供所有涉及StreetSide的出版物和通讯记录，并支付相应的赔偿金。
StreetSide 发言人称，开发商的合同遵循了《BC省房地产开发营销法》中规定的规则。
对于事件的缘起，双方存在分歧。开发商方面表示，在5月29日曾拒绝了塞加尔延期交楼的要求，因为当时交房日期已延期约5个月。7月11日，公司再次拒绝了他要求转售房产的请求，但却给予了最后两周的宽限期，希望他能找人协助完成交易。
然而，到8月1日最后期限，塞加尔仍未能确认是否接受延期，也未提出任何意向接手人选，因此被视为违约，开发商方面否认塞加尔曾正式提出转手房产请求。
这起案件不仅揭示了预售市场的风险，也反映了在购房者与开发商之间的权力不平衡。温哥华房地产律师帕兹德（Kenneth Pazder）指出，虽然预售市场受省政府监管，但预售合同条款或预建单位本身却不受监管，这些通常对开发商有利，令买家处于不利地位。
多伦多公寓律师米勒（Gerry Miller）也警告说，他见过有客户损失高达30万加元的定金，“这些合同极其复杂和片面，几乎到了不公平的地步”。
曾怀抱加拿大梦的塞加尔，如今身无分文，只能租住一间每月1700加元的狭小地下室。“我可能不得不返回印度，我的加拿大梦已经破灭了。”他在先前的采访中难过地说。他所有的家当都堆积在一旁，生活陷入困顿。
更为沉重的是，塞加尔父母年过80高龄，8万多加元定金正是全家人多年的勒紧裤腰带才攒下的，如今这笔钱却付之东流，令他们感到失望和无助。
BC住房部长柯议伦（Ravi Kahlon）对此表示同情，并强调了购房者在签订预售合同时了解相关信息和权利的重要性。
《房地产开发营销法》确实提供了一些保护措施，如购房者在签约后的头七天内有权取消合同。这为购房者提供了一定的保险，但对于塞加尔来说，这些措施显然已为时太晚。
作为一名技术移民，塞加尔最初怀揣着在加拿大过上体面生活的梦想。但现在这个梦想不仅破灭，他还陷入了无家可归的困境中。他只能寄希望于政商界人士能够伸出援手，让自己摆脱当前的窘境。
StreetSide公司副总裁米兹（Jonathan Meads）在周一发送的电子邮件中表示，由于此事已提交法院审理，公司不会发表进一步评论。
