随着时间来到了8月，虽然天气炎热，但大温的房市却恰恰相反，在加息的阴霾之下显得异常冷清。根据初步的数据统计显示，大温及周边地区的房屋销售出现了断崖式的下跌。
地产网站Zealty.ca最新统计的数字显示，2022年7月大温地区总共只有卖出去了1901套房屋，这个数字与去年同月相比，暴跌了43%。
即使与2022年6月的销量相比，7月的交易量也下降了22.7%。
具体来看的话，温东在7月卖出去了198套房屋，下降了44.8％，同时，温西上个月录得371宗销售，与2021年7月相比，下降了35%。
不仅如此，在今年7月卖出的1901套房屋中，只有不到三分之一（29.1%）的房产是以挂牌原价或高于挂牌价卖出去的。
这意味着7月只有555套房屋是以高价出售的，与2021年7月相比，这一数字大幅下降了59.4%。
大温先前格外严重的房屋供给问题，在如今销量暴跌情况下，倒是有了很大的改善，目前市场上有了更多可供出售的房屋。
在2022年7月，大温房屋的库存月数为5.3个月，相比去年大幅增长了76.7%。
房价方面，2022年7月大温地区的房屋售价中位数为90万加元。这个价格与2022年6月相比，没有任何变化，与2021年7月相比，增长了4.7%。
从销售数据上来看，大温地区已经很惨了，但让人没想到的是，大温郊区的情况更加惨不忍睹。
根据Zealty的数据，菲沙河谷地区上个月可以用“崩盘”来形容，销量与2021年7月相比下降了50.5%。在疫情期间备受欢迎的奇利瓦克和周边城镇，交易量相比去年更是暴跌了57%。
Zealty.ca的数据显示，菲沙河谷市场在2022年7月共成交了946笔销售，与今年6月相比下降了22.4%。在这946个销售中，只有23.4%，也就是222个是以挂牌价或高于挂牌价的价格出售的。
在奇利瓦克地区，2022年7月共有132宗房屋销售，每月下降28.3%。在这132宗交易中，只有11.3%（15宗）以挂牌价或高价售出。
至于房价，菲沙河谷7月的房价中位数按年增长3.8%，在奇利瓦克，房价的年增长率为5.6%。
自2022年3月以来，加拿大央行已经接连加了四次息，这让抵押贷款变得更加昂贵，同时，也冷却了热火朝天的地产市场。
在接下来的几天，大温地产委员会将公布2022年7月的官方市场数据，但应该不会与Zealty.ca的数据相差太多。
没想到本该是旺季的7月，市场降温竟会来得如此猛烈。