大温地产局（The Real Estate Board of Greater Vancouver）上周三发布了7月销售报告，与去年同期相比，大温房屋销量上升了30%，但和几年前相比，上市挂牌的房屋数量却下降不少。
2015年7月，在多重交易系统（MLS）中完成的交易数量达到3978个，2014年7月只有3061个，增长率达到30%，但和6月的交易量4375个相比，下降9.1%。和10年月度平均水平相比，7月的销售量增长了33%。
7月大温地区新挂牌的独立屋、半独立屋和公寓共有5112间，和去年同期的4925间相比，增长3.8%。新挂牌独立屋为2039间，其中列治文、温东、温西和高贵林较多，半独立屋751间，列治文最多，公寓2322间，温西占据了四分之一，挂出687间。
挂牌总量有所下降，目前在多重交易系统中的挂牌房屋总数为11505间，同比下降26.3%，和6月的数据相比也下降了5.5%。
虽然对房屋的需求很高，但是市场的房源明显不足，造成了某些热门区域“一屋难求”的情况。热络的交易活动让卖家受益，抢房情况时有发生，很多买家需要参与激烈的价格战、出高价才能抢到房屋。大温地产局主席Darcy McLeod表示，和5、6年前相比，现在市场的房源要少了5000-6000个。造成高的销量和价格的原因，包括人们的定居意愿加强和低的贷款利率，还有非常重要的一点就是增长的消费者信心。虽然现在的待售房屋不如几年前多，但买家还是有很多选择，分布在大温不同地区，价位也不同。“房屋类型的多样性也导致了现在强劲的购买需求。”McLeod说道。
根据地产局评估的16个城市和地区，目前大温地区MLS基准价格（benchmark price for all residential properties）为70万5000，同比增加11.2%。房屋成交与挂牌比（sales-to-active-listings ratio）已经达到34.6%，卖方市场凸显。通常房屋的成交与挂牌比低于12%时，为买方市场，房屋价格将迫于压力，不得不下调，而高于20%时就是卖方市场，价格将上扬，导致房价飙涨。从独立屋上看，北温和高贵林的情况最热烈，7月成交挂牌比高于100%，半独立屋的竞争也相当激烈，本拿比、北温、满地宝、列治文、西温和温东的成交挂牌比均高于100%，公寓成交挂牌比较高的地区为阳光海岸，达到225%。
7月独立屋销售量为1559间，同去年同期的1322间相比增加了17.9%，同2013年7月的数据1249间相比更是增加了24.8%，列治文的销量最多，达到218个，其次为高贵林、温西和枫树岭等。大温地区独立屋的基准价格达到114万 1800元，在所有房型中价格增长幅度最大，达到16.2%，其中温西的独立屋中位数价格已经达到290万，西温为250万，价格最低的阳光海岸，43万便可以买到一个独立屋。但McLeod表示，这个数据并不能代表整个市场，价格增长是非常地区化的行为，有些地区的情况比较平稳，价格和一年前的数据持平。市场上超过70%的房屋价格在100万以下。公寓是所有房型中销量增长最快的，7月公寓销量为1729间，同去年同期1212间相比大幅增加42.7%，和2013年7月的1210间相比也增加了42.9%。7月公寓的基准价格提高5.9%，达到40万900元。公寓销售最多的地区为温西，成交574间，中位数价格也是最高的，平均达到53万4000元。枫树岭的公寓中位数价格最低，为19万2500元。
半独立屋销售690间，去年同期销售527间，增长率达到30.9%，和 2013年7月销售487间相比增长41.7%，基准价格为51万1500元，比去年同期提高7.8%。
“尽管我们总是听到市场过度膨胀的消息，但是消费者还是在不断的入市和购买房子。” McLeod说道。在他看来，这种火热的趋势并不会降温，就全球范围来讲，大温地区仍将成为一个可负担的居住场所。“你可能认为温哥华的房价很贵，但从市场整体来看，不是所有人都居住在百万以上的独立屋中。”