BC省的平均房价已涨至$913,471加元
BC省地产局(British Columbia Real Estate Association)表示，9月份房屋销量为9,165套，同比下降了19.9%。
BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示：“房屋销售已稳定在略高于长期平均水平的水平。”
“该省所有市场的主要销量问题仍然是上市公司供应严重低于需求，特别是在菲沙河谷地区、温哥华岛和温哥华内陆等市场。”
BCREA表示，今年9月，BC省的活跃上市楼盘较10年平均水平下降了1.2%，同比下降更是高达36.8%，而菲沙河谷和维多利亚的上市楼盘较去年9月的水平下降接近50%。
然而，尽管销量比2020年有所放缓，但是BC省的房价仍在毫无悬念的持续上涨。
BCREA表示，上个月BC省的平均房价已涨至$913,471加元，同比2020年9月上涨了14%。
大温哥华地区的平均房价是117.4万加元，比去年9月上涨了6.5%，而菲沙河谷地区的平均房价上涨了19.4%，刚刚超过100万加元。
温哥华的房价高应该已经是众所周知的了吧？尤其是从去年新冠大流行开始，整个加拿大的房地产市场异常红火，对温哥华来说更是火上浇油。
据Citynews报道，加拿大住房统计项目上周四发布的一项研究显示，BC省的“房价-收入”比中值高达5.4，是东部新斯科舍省和新不伦瑞克省的两倍多。
据了解，温哥华的房价收入比为7.4，而该省低收入购房者的房价收入比甚至高达18。
加拿大东西部沿海省份的房价收入比对比
据UBC Sauder商学院副教授汤姆•大卫多夫(Tom Davidoff)说，如果想在BC省纯靠收入供一套房子，已经是不可能的了。
他指出，家庭代际传承财富、资本利得和海外资产共同作用，支撑起了BC省的高房价。
“仅仅靠在BC省当打工人挣死工资，是很难负担得起这里的房价的，”大卫多夫表示BC省，尤其是内地底层居民基本和当地房地产市场无缘。
“既要支付抵押贷款，还要攒够5%，甚至20%的钱来付首付，这对当地人来说特别难！”大卫多夫说道。
