实力坑妈
想象一下，你正悠哉地在家，突然有人跑来说，你房子要被没收了。这听起来就像是电影剧情，但对于温哥华的陈女士（Winnifred “Winnie” Wai Wai Chan，音译）来说，却成了现实。
陈女士最近在温哥华高等法院告赢了一家抵押贷款公司。她的儿子小陈（Cephas Tien Juen Chan，音译），2020年8月在未经母亲许可的情况下，拿她的房子做抵押，贷了31万加币。
这事陈女士完全不知情，直到小陈欠债不还，那家贷款公司上门来找她收房子她才知情。然而即便如此，陈女士还是成功赢下了官司，保住了自己的房子。
这是怎么一回事呢？
这套公寓虽然写的是小陈的名字，而且他母亲的名字也不在房产证上，但根据他父母1999年分居时的协议，小陈如果要把房子抵押出去，得先得到爸爸妈妈的书面许可，这个规定也在房产证上有所记录。
这可是一套不小的公寓，有两个卧室一个卫生间，总面积达到了915平方呎，在本拿比一个22层的大楼里，建于1981年，目前的估价超过53万加元。
然后，戏剧性的一幕发生了。小陈居然找律师办了一个文件，声称他妈妈同意了抵押，授权其律师在未征得母亲陈女士同意的情况下完成交易，并免除律师由此产生的一切责任。
当初BC省土地登记处看到这情况，拒绝办理抵押。但那家贷款公司的律师马上提供了小陈父母的同意书和身份证明。
土地所有权办公室接受了这些文件，并办理了抵押登记。听起来似乎一切都很顺利，但事实上，同意书和身份证明都是伪造的！
2022年8月，由于小陈一直欠钱不还，贷款公司的贷款人乐先生（Xue Le）获得了财产出售令，因此打算把陈女士的房子收走。
当陈女士得知这笔抵押贷款的存在并指控存在欺诈行为后，财产出售的命令被中止，陈女士算是暂时保住了房子。
作为法庭诉讼的一部分，小陈的父母都宣誓，声称他们没有同意小陈将房产抵押给他。
陈女士请来ICBC的专家确认了，这些都是假的证件。这些假证件的细节都很粗糙，比方说有张照片中有人戴着眼镜，然而，按照当地规定，拍证件照时是不能戴眼镜的。
法官最终裁定：这份抵押贷款是无效的，并指示土地所有权办公室取消抵押。同时，要求取消与此抵押贷款相关的所有诉讼记录，并判陈女士赢得了此次官司的费用。
结尾，法官深有感触地表示，陈女士和那家贷款公司都成了这次骗局的受害者。
他承认贷款公司因为这次骗局可能会有经济损失，但他也强调，至于那家公司能不能从小陈那里追回损失，就是另一个故事了。