高密度变革
在温西，传统上以低密度住宅区为主，但随着杰里科土地（Jericho Lands）开发项目的批准，这里将引入高层住宅塔楼，温西将迎来高密度的变革，不再是低密度住宅区。
昨天下午温哥华市议会在听取了约60位公众发言人的意见后，一致通过了这个占地90英亩、位于杰里科海滩公园南侧的West Point Grey社区的开发政策声明。
这个由原住民拥有和主导的项目，由MST 开发公司（Musqueam、Squamish 和Tsleil-Waututh 三个原住民部落全资拥有的私营营利性房地产开发公司）与加拿大土地公司（CLC）合作。
这里原本是个低密度的住宅区，但现在，一切都要变了。
项目批准的政策声明概述了总建筑面积达到1350万平方英尺，包括约13000套住房，可容纳24000居民。这个数字，可是现在West Point Grey社区人口的两倍呢。
此外，作为一个高度混合使用的开发项目，将至少有750,000平方呎的办公、零售、餐厅、酒店、文化和创意工业空间，为约3000个现场工作岗位提供支持。
项目的成功在很大程度上依赖于未来天车Millennium线的延伸，这条线路预计最早将于2030年代初建成，连接Arbutus和UBC大学。这条地铁线路将在项目核心区域内建设Jericho站，完全融入密度最高的建筑中。
但这个项目也不是人人都支持。许多当地居民担心，这样一来，他们安静的社区可能会变得拥挤、吵闹。反对者坚称，应该降低密度，减少住房数量，并重新设想一个以低层和中层建筑为主的项目。
不过，市议会似乎更看重长远发展。市议员们说，我们需要大胆想象，考虑这个城市未来的需要。他们认为，虽然高楼可能会改变社区的面貌，但这并不代表社区的消亡。
项目计划里还有很多让人兴奋的内容，提供的广泛公共利益估计价值达13亿加元。比如，打算在这里建设一个巨大的公共公园和自然空间，面积达到20英亩。还会有特别的艺术和文化空间，包括专门的原住民空间。
学校、社区中心、图书馆、托儿所……这些都在规划中，甚至还考虑到了消防站的更新和扩建。看起来，这个项目真的是想得很周到。
住宅方面，这里将主要提供租赁住房，其中包括大量的社会住房和低于市场价格的租赁单位。这是个重要决定，因为原住民希望永久拥有这片土地。这意味着，传统的产权购买方式在这里不适用，但你依然可以在这里找到一个称心的家.
现在，这个项目已经进入了实质性的筹备阶段。它预计将分四个阶段进行，耗时大约25年。在这25年里，我们将看到这片土地逐渐转变成一个活力四射的新社区。
最后，别忘了，这个项目不仅仅是关于建筑和住房。它还代表了一种和解，原住民族与市政府的合作，共同规划未来。这或许，就是这个项目最特别的地方吧。
所以，当你下次经过那片还在建设中的土地时，想想看，那里将成为温哥华的一个全新面貌，一个充满活力和多样性的社区，一个展示这座城市文化和历史的窗口。
这不仅仅是一块土地的转变，更是一座城市，甚至一个社会的进步。让我们拭目以待，看看杰里科土地项目将如何为温哥华带来新的生机和变革。
