卖车 不吃牛肉 也不能卖房啊
刚刚，一则悲伤的新闻冲上了Global News的阅读排行榜第一名——
一对大温夫妇实在还不起贷款，把他们2018年买的兰里的联排别墅给卖了。
如今在大温，每人每个月至少赚$4413才能活下去。
而他们，绝对不是唯一被逼到卖房的人。
大温夫妇梦碎
卖房回到租房市场
经过无数次算账和预算，今天，詹姆斯·斯隆-明舒尔 (James Sloan-Minshull) 和他的伴侣决定卖掉他们在兰里的联排别墅，重新回到租赁市场。
2018年，詹姆斯和他的伴侣为了实现买房梦，拼命攒了一笔钱，成功上了车，虽然只是兰里的联排，也算是有了一个家了。
他们养了一条狗，狗在房间里上下楼梯，也兴奋得不行。
但是他没想到，他的梦这么快就破灭了。
“那时利率很低，我们的月供比每个月租金要便宜，我们就觉得，为什么不买房吗？”
“但是从去年开始，一切都变了。”
“我们开始计算狗狗要吃便宜一些的狗粮，我们也不敢买贵的食物，甚至连车子开多远都要计算。”
随着利率和生活成本不断上涨，他们已经撑不住了。
詹姆斯说，他们的月供比以前上涨了60%，以前是$2000，现在就是$3200。
然而不光是月供，买菜钱和油钱也涨得飞快。
詹姆斯表示，去年，他们每个月的生活成本增加了$3000！
两个人都有一份不错的工作，但是还是还不起房贷。
如此下去，他们需要为了还月供而降低生活水平，而这，是詹姆斯不想看到的。
算来算去，詹姆斯和伴侣只好卖掉房子，重新回去租房，租个小点的地方。
“我们被毁了，我们绝对被毁了。我们倾尽一切买了这个房，现在却不得不再卖掉。”
抵押贷款专家安吉拉·卡拉 (Angela Calla)表示，这种现象的确有，但是不常见。
因为租房市场的价格也贵的上天了。
大部分人会把贷款的还款额度调到最低，卖掉家里的一辆车，出租自家单位等等方式来削减支出。
“每个人都很难。”
利率将在更长时间内保持高水平
这对你的贷款来说意味着什么？
更可怕的是，Global News还报道，利率可能会在更长时间内一直这么高。
加拿大五大银行的很多抵押贷款现在已经超过了30年。
人们每个月都只是在还利息，有的连利息都不够还。
加拿大抵押贷款专家还称，目前很多人的汽车贷款、信用卡还款、以及一切借贷产品的拖欠率都在上升。
预计，如果利率还不降，2025年人们还款额度将继续暴涨25%。
一个人在温哥华每个月$4413刀
除此以外，在温哥华生活的成本也每天都在上涨。
Dailyhive计算，一个单身的普通人在温哥华一个月至少需要$4413刀，年薪税后到手需要$52,961刀。
其中包括：
住房：$2700
水电费: $232.64
手机费: $56
通勤费: $104.90
买菜买杂货: $399.56
外出吃饭: $440
娱乐: $125.50
健身: $58.90
咖啡: $51.60
其他: $244.36
总计：$4413
其实，Dailyhive每年都会做生活成本特辑，去年的时候还只需要$3771.31每个月，今年直接涨了小$1000刀。
而且他们还没给这个人买车，如果再有一辆普通的日产车，加普通的油，一个月要再加至少$1000。还不包括车子保养和损坏维修。
油价已经涨到每升$2.149了，还能比这还高吗？
税后5万，那就是年薪$8万都活不下去，买不了房，更别提再养个宠物，养2个孩子了。
这一连串的连锁反应就造成了今天另外两个新闻：
大温公寓市场销量暴跌17%：
根据 Re/Max Canada 10月 3日的一份报告，2023 年 1月至 8月期间，大温哥华地区共售出 10,075 套公寓，比 2022 年同期售出的 12,159 套下降了 17%。
同期，弗雷泽河谷的销量下降了约 10%，仅略高于 3,400 套。阿伯茨福德是唯一报告增长的市场：4%。
Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 在报告中表示：“生活成本已经失控，即使是最经济适用的住房现在也标价相当高。”
“收入跟不上住房成本，通货膨胀继续导致家庭预算紧张。”
报告称，2023 年前 8 个月，除卡尔加里和埃德蒙顿外，全国所有市场的销售额均出现下降。
卡尔加里的房地产可能是最近全加拿大最优秀的了，据报道，卡尔加里房屋市场销量暴涨29%。
以上数据显示，有人或许在逃离温哥华，搬到阿尔伯塔去寻求更高的生活质量。
你怎么看？