我们目前已经进入了一个“调整阶段”
今天，BC省地产协会（BCREA）公布了7月的房屋销售数据，BC省房屋销售继续缓和，销量相比春季的市场高峰期，大幅下降了35%
从近期地产市场的种种迹象当中不难发现，不管是BC省还是加拿大，房地产市场的大降温已经到来，我们目前已经进入了一个“调整阶段”。
先来看一下BC省上月的房屋销售数据，BCREA 今天表示，由于新上市的房屋数量接近历史最低点，7 月份BC省的房屋销售略有放缓。
2021年7月，BC省共售出9,663套房屋，比去年同月下降 7.2%，相比于3月时的历史最高销量（15,073套）下降了35%。
房屋的平均价格也是一路下跌，均价在2021年3月是曾达到峰值947,707加币，可在随后的几个月里出现了连续下降，7月BC省的房屋平均价格下降到891,687加币。
不过，如今的价格相比2020年7月的761,772加币，还是增长了17.1%。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）在今天的声明中表示：“虽然销售依然强劲，但由于库存接近历史低点，挂牌活动仍然令人担忧。”
奥格蒙德森
奥格蒙德森指出，7月份活跃房屋的挂牌总数同比下降了32.2%，而且“月度数据经过季节性调整后，仍在继续下降”。2021年7月有24,473套活跃房源，而去年同月为36,108套。
再来看看加拿大其他地方，虽说房地产市场依然强劲，但最近的一些市场动向表明，地产市场的大降温已经到来。
汉密尔顿一位名叫戈尔菲（Rob Golfi）的经纪举了这样一个例子，在8月的第一周，当地的一个卖家收到了一个高于要价10万加币的offer。
这其实已经是个相当不错的报价了，但没想到这位屋主却拒绝了，因为他相信，今后还会有人给出更高的报价。
戈尔菲劝过这个屋主，现在虽然市场火热，但正在逐渐降温当中，期望值过高会导致卖家错过本来还能小赚一笔的交易。
可这个屋主就是不听劝，结果是，这套房子直到今天都还没卖出去，不知道屋主是不是肠子都悔青了。
戈尔菲表示，像这样的事情最近已经发生好多次了，卖家在几周后才惊觉自己错过了一个很好的报价，后悔自己先前过于自信。
戈尔菲补充说，卖家的预期通常会受到前几个月情况的影响，他们不想听专业人士的指导，反而选择相信一些不可靠的传闻。
有些卖家看到他们邻居的房子在3月和4月卖了个高价，结果他们就会想要卖一样的价钱，有些卖家觉得自己的房子比邻居的好，甚至还想要卖更高的价格，但这在如今都是不切实际的。
安大略省房地产委员会的董事会成员舒利（David Schooley）也表示，随着房屋价格继续稳定，卖家将开始调整他们的预期，随着市场力量的作用，他们的“过激行为”将消退。
因此舒利认为，就目前而言，“房屋价格已经稳定，并可能趋于平缓”。
