比上不足，比下有余
加拿大房价之高大家有目共睹，然而今天却有一份最新的数据报告显示，加拿大居然是全世界房屋最容易负担的地方之一。
是的，你没看错，考虑到市民们的工资收入，加拿大房屋的可负担性与全世界其他国家相比，依旧能够名列前茅。
这份调查由英国建筑供应商Roofing Megastore进行，在调研了全球109个国家地区与当地的平均工资后得出了这份报告，加拿大在全球最负担得起的地方中，排名第 14 位。
在排名中，加拿大击败了澳大利亚、荷兰、瑞典、意大利和英国等国家，但相比美国、冰岛、爱尔兰、丹麦以及比利时等国家时，加拿大还是稍显落后。
据报道，加拿大1000平方呎的房屋平均价格约为49.8万，而平均年薪略高于4.2万，这意味着平均工资相当于房屋平均成本的8.53% 。
美国排名第三，平均年薪相当于1000平方呎房屋平均成本的15.01%。
加拿大在这份排名中算是比上不足，比下有余，但由于调查数据采用的是平均房价，因此并不能反映出温哥华或多伦多这类大城市的独特情况。
就拿温哥华来说，根据一项最新的调查报告，如今即使是在城郊地区，房价也变得非常难以负担。
为了躲过温哥华市中心的高房价，近年来大家一直在往城郊迁移。然而如今即使是在城郊地区，房价也变得越来越贵，和市中心的价格差距正在明显缩小。
德克斯特地产公司（Dexter Realty）近日公布了一份新报告，其中指出，截至2021年10月，大温地区和菲沙河谷地区综合房价之间的差距大约在15万。
然而就在两年前，也就是2019年10月，两者之间的差距高达27.25万。这其中，独立屋价格差距的缩小最为明显。
南素里和白石上个月的独立屋基准价格是176万，这样的价格和北本拿比（174万）或东温哥华（170万）几乎差不多。天车还没开始建呢，房价就已经被炒上去了。
此外，兰里独立屋的价格（145万）比新西敏或高贵林港的都要高，和东本拿比相比，差距不到5万。
即使远如奇利瓦克，基准价格（80万）还是比新西敏（74.9万）要高，与三联市大部分地区（高贵林、高贵林港和满地宝）的价格相差在20万以内。
报告表示：“大温哥华地区和菲沙河谷东部地区平均房价之间的差距，曾经是一个巨大的峡谷，但如今，只不过是一条小溪。”
如果放眼十年前，100万以上的独立屋基本上只会出现在温西，但如今不仅温哥华几乎没有100万以下的独立屋，甚至在列治文或本拿比都找不到了。
不少独立屋屋主如今不愿意将房屋上市，这导致房价上涨，最近这样的趋势更是让房屋定价的地理差异变得越来越模糊。
买家即使跑到60公里之外，也仍然找不到一套买得起的房子，从长远来看，这可能是一个不可逆转的恶性循环模式。
因此，虽然说就加拿大的平均水平来看房屋可能确实还算容易负担，但在温哥华，大家已经无处可逃，连郊区的房子都买不起了。
