赶快做好准备
经过一连串的加息，BC省的房市简直没有喘息的机会，不过好消息是，到了2024年，咱们BC省的房地产市场可能会有一个大反弹！
Central 1 经济研究所的最新报告分析了上一次利率上调对BC省房地产市场的影响，并预测2024年房市活动将开始活跃起来。
根据Central 1的统计，预计2023年的房屋销量会下跌5%，但这降幅比2022年的35%小多了。然后，他们还预测2024年和2025年，房屋销售量将分别增长12%和14%。
至于房价，预计在2023年，BC省的平均房价将下滑2.7%，降到970,000加元。不过别着急，这只是暂时的。
接着在2024年和2025年，房价预计会有所反弹，分别增长0.5%和3.6%，再次突破100万大关。
你可能会好奇，房价能不能回到疫情前的水平呢？Central 1的首席经济学家布莱恩（Bryan Yu）直言，这可能性不大。他建议买家们做好心理准备，房价可能会维持在一个相对较高的水平。
那么，房价持续高涨，又会有什么影响呢？布莱恩表示，利率上调可能会让更多想买房的人暂时打消念头。但是，由于人口增长持续，这些人可能只是暂时退场，待价格或利率下降时，他们可能会再度涌入市场。
他预计，到2023年底，高房价、低销售量的局面会延续，但到了2024年，随着利率松动，销售量会有所回升。
由于加拿大央行早些时候决定暂停上调政策利率，2023年上半年房地产市场已经出现了新的势头。不过，这个势头可能在年底前会减弱。
当然，千万别小看BC省的市场需求了。报告指出，考虑到所有的因素，即使在价格较高的情况下，需求预计仍会相对强劲。
尤其是千禧一代和Z世代的家庭，他们还在寻找他们的第一套房子，加上国际移民水平持续高涨，都为市场需求加分。任何价格的下降，都可能再次吸引买家入市。
供应短缺也是导致房价居高不下的一个原因。虽然现在多户住宅的建设正在增加，但是建筑融资和建筑成本的上涨，都对新供应的增加构成了阻碍。于是，越来越多的家庭选择了租房，这让租房市场也越来越紧张。
目前，BC省的租房空置率只有1.3%，预计还会因为移民增加而进一步下降。预计2023年，空置率将降至1%以下，并在2025年之前保持极低的水平。
而这，又意味着租金的上涨。预计2023年，平均租金将上涨7%，2024年上涨5%，2025年上涨6%。
总的来说，无论是买房还是租房，BC省的房市都将持续热度不减。我们会持续关注市场的变化，看看预测会不会应验。