总上市量需要增加近一倍才能使市场恢复平衡
在今年春季，BC省的房屋销售突破纪录，如今随着秋天的到来，这股房市热浪已经随着天气一起逐渐冷却了下来。
BC省地产协会（BCREA）在今天的最新报告中表示，尽管上个月的房屋供应量创下了新低，但如今的市场正在恢复正常。
BC省8月份的房屋销售量与去年同期相比，下降了7.1%，共售出了9,507套房屋。
目前，全BC省的房屋平均价格略高于90万加元，同比增长超过17%。大温地区的平均房价为117万加元，与去年8月相比，增长了9%。
值得注意的是，BC房价在3月达到峰值947,707加币之后，已经经历了四个月的下降，如今平均价格终于重新开始上升。
BC省8月份的房价比7月份的891,687加币略微增长了1.1%。据地产协会表示，出现这样的情况是由于新上市的房屋实在太少，整个市场都陷入了“干旱”。
地产协会表示，在房屋上市量方面，2021年8月的活跃住宅房源总数同比下降了37.9%，8月份的活跃挂牌量也比正常水平低42%。
BCREA首席经济学家奥格蒙德森（BrendonOgmundson）在新闻稿中表示：“在经历了创纪录的春天之后，全省的房屋销售基本上已经恢复正常。”
奥格蒙德森
然而，奥格蒙德森还是补充道：“我们继续看到房源供应总量的短缺，以及新房源活动的下降趋势。”
BC省现在到底有多缺房子？报告中指出：“即使销售量回落到长期平均水平，总上市量也需要增加近一倍才能使市场恢复平衡。”
房源减少带来的危害并不只有影响到了大温，温哥华岛上的维多利亚平均房价也在攀升，导致当地同样出现了房价无法负担的危机。
维多利亚的房源比前一年下降了50%以上，这也让维多利亚成为了活跃房源与去年相比下降最多的地区。
温哥华岛的平均房价在一年内从78万加元上升到87.6万加元，与此同时，许多人在疫情当中还没有工作。
而BC省的菲沙河谷，由于现在疫情期间许多人在家工作，房屋销售蓬勃发展，平均价格跃升超过16万加元。上个月，该地区的房屋价格接近100万加币，平均上市价格为98.4万加币。
除此之外，今天的这份报告还对BC省未来的住房市场进行了预测，由于目前市面上待售房屋供应量低，因此价格可能将会继续保持在高位。
BCREA预测，2021年BC省的平均价格将攀升至911,300加币，比去年的781,561加币增长16.6%。
