买不起房才选择了这种方式
不知道大家有没有注意到这种现象，近来，越来越多的加拿大人选择与家人和朋友一起买房子。为什么呢？原因其实非常简单，那就是“负担能力”。
Royal LePage一项新的调查显示，与其说人们是因为想和亲密的伴侣一起买房，不如说他们是因为买不起房，才选择了这种方式。
今天公布的这项调查显示，参与者中有6%的人与不是自己重要伴侣的人一起共同拥有房产。在这些人中，有76%的人说他们这么做是因为房价太贵了，另外还有一部分人则是希望买一个更大的房子。
这次的线上调查是在8月10日至21日之间进行的，共同拥有房屋的人里，其中89%的人是和家人共同购买的，7%是和朋友一起买的，还有8%是与既不是朋友也不是家人的人一起买的。
多年来，共同拥有一套房子这种做法其实并不少见。Royal LePage的卡伦（Karen Yolevski）说：“以前，主要是出于帮助抚养子女或在多代同堂的情况下，赡养父母或祖父母等实际需求。”
但是现在，这种情况似乎在发生改变。过去因为家庭原因购买多代同堂的房子，现在已经退居到了选择共同拥有房子的原因列表的第三位。
现在，因为贷款利率上涨，年轻家庭更难以获得房屋贷款，所以他们开始转向家人寻求购房的帮助。调查显示，44%的共同业主与他们共同购买的人住在一起，而单户独立屋是最常见的购买房型。
卡伦表示：“这种趋势主要是由于房价上涨，我们开始在交易中看到这种情况。” 在之前的一Royal LePage调查中，有23%的房地产专家说他们已经看到与疫情前相比，选择共同拥有房子的买家数量在增加。
尽管常见的例子是父母帮助成年子女共同签署按揭，但卡伦表示，还有一部分人是想找房产投资，并与他人联手以增加他们的购买力。这包括拥有像度假屋和小木屋这样的娱乐性质的房产。
她说：“人们决定购买（那些房产）是因为他们希望尽可能经常使用它们，但不希望承担所有的成本和负担。”
然而，这并不适用于所有的购房者。虽然这次调查没有按地理位置进行细分，但卡伦表示，在如多伦多和温哥华这样的高房价市场，如果没有共同业主，人们更难以获得房屋贷款。
最后，与朋友或家人共同拥有一套房子并不简单，这需要生活方式的改变，并进行深入的关于财务、法律和个人义务的讨论。
卡伦指出：“关键是要制定一个保护双方的合同。合同应明确规定每个人的财务义务、维护义务，以及如果需要出售房产时会发生什么。”
所以，下次你在考虑购买房产时，或许可以考虑一下共同拥有的方式。但记住，这需要深思熟虑和合理的安排。