大温豪宅林立，但不知道大家有没有想过，温哥华到底有多少套豪宅？
根据BC省评估局最新的数据，大温低陆平原现在共有650栋价值超过1000万加币的独立屋。
其中，有80套巨型豪宅的价格超过2000万加币。还有20多套豪宅的价格在3000万至7500万加币之间。
更让人感到惊讶的是豪宅出现的速度，如今，价值1000万加币以上的独立屋豪宅数量比2010年高出约13倍，增长在2018年左右达到了顶峰。
是什么原因导致了豪宅的超常增长？BC省的外国买家、投机空置税是否缓和了豪宅的惊人暴涨？
温哥华著名的移民律师库兰（Richard Kurland）就在对此进行研究，当他看到大温地区的豪宅数量时，他感到非常惊讶，他原本以为只有大概50至75栋价值千万的豪宅，没想到居然有这么多。
《百万富翁移民：跨太平洋生命线》一书的作者、UBC 地理学名誉教授莱伊（David Ley）表示，BC 省的估价数据讲述了“一个非常昂贵的房产在短时间内出现非凡增长的故事”。
最吸引莱伊眼球的是温哥华从2015年到2018年的这段时间，温哥华的高价住宅数量最多。“那段时间里，超过1000万加币的住宅数量有很大的增长。”
2014年，温哥华市只有78套价值在1000万至1500万之间的住宅。这一数量在2015年猛增到108套，2016年为185套，2017年为339套，2018年为352套。
今年，温哥华市有348套价值1000万加币以上的独立屋（数据不包括公寓）。相比之下，2010年只有25套。
毗邻的UBC保留地还有68座这样的巨型豪宅，而在2010年，该地区只有两栋。
几乎所有的豪宅都聚集在温西和西温，还有惠斯勒。
在西温有158套价值1000万加币以上的房子，在北温哥华有10套，在惠斯勒有65套，这与2010年的21套形成了鲜明对比。
从2010年至今，虽然说房价大约翻了一倍，但是低陆平原地区价值1000万加币的豪宅却增长了13倍。
当然，政府的措施也限制了豪宅的野蛮生长。
库兰和莱伊一致认为，BC省政府在2016年至2019年期间征收的税款，让那些超级富有的地产投资者失去了一些动力。
打个比方，温哥华市价值在1000万至1500万之间的房屋数量，从 2018 年的 352 套下降到了 2022 年的 232 套。
而西温价值在1000万至1500万之间的房屋数量在2022年（130套）也比2018年（149套）略低。在价格较高的房屋中也有类似的小幅下降趋势。
对此，库兰德把原因归功于2019年BC省实行的土地所有权透明法案，这让业主更加难以隐瞒其身份。
库兰德说，许多富人在购买房产时掩饰自己的身份，因为他们担心必须支付资本利得税，不过法案一出，许多大温地区的高端卖家在他们的真实身份被公之于众之前，都急吼吼地采取了大幅降价措施，退出市场。
除了新的透明法案海外买家税，还有投机空置税，都让大温的豪宅市场顺利放缓。
虽说海外的资金并没有停止流入温哥华市场，但政府的种种政策相当于已经发出了警告，希望能引起人们的注意。