随着加拿大利率的上升，想要贷款买房或续签贷款变得越来越难，因此，希望能够放宽贷款压力测试的呼声也越来越高。
然而就在今天，加拿大银行监管机构OSFI给大家泼了一盆冷水，机构负责人明确表示，他们不会屈服于舆论的压力，目前并不打算放松压力测试。
OSFI的局长劳特利奇（Peter Routledge）周四在多伦多的一场活动中说，OSFI当前的首要任务之一，就是加强对住宅抵押贷款标准的关注。
劳特利奇承认：“利率上升环境造成的不确定性和焦虑，使一些加拿大人主张放宽B-20准则（即房贷压力测试）中的承保标准，这是可以理解的。”
劳特利奇
但劳特利奇话锋一转，立刻就明确地表示，OSFI不会这样做。
去年时，OSFI将无保险抵押贷款最低合格利率设定为5.25%，或者比市场利率高两个百分点，以较高者为准。
当时的利率只有0.25%，所以压力测试的合格利率就是5.25%，但是现在，根据利率监测网站Ratehub数据，加拿大几大银行五年期固定利率抵押贷款的利率都在5.2%左右。
这意味着如果借款人想要获得固定利率抵押贷款，现在必须证明他们能够以7.2%的利率支付抵押贷款，这已经远高于5.25%的压力测试下限。
加拿大央行在昨天将隔夜利率提高75个基点至3.25%，以此来对抗不断上涨的通货膨胀。如此高的利率，让贷款难上加难，因此不少人都呼吁放宽压力测试。
大多伦多地区的地产委员会就是呼吁在抵押贷款压力测试中增加灵活性的机构之一，特别是对于那些试图续签抵押贷款的人来说，他们必须要以当前的利率再加两个百分点，才能重新获得资格。
对此劳特利奇指出，事实上，在利率已经上升的今年6月，OSFI就收紧了承保标准，对创新住宅房地产贷款产品的处理提出了新的预期，例如反向抵押贷款、具有共享权益特征的抵押贷款和组合贷款计划。
劳特利奇说：“我们收紧了我们的预期，这样贷款人将必须确保他们的住宅、无保险抵押贷款客户的贷款价值超过65%，不会反复以本金或房屋的价格升值来借款，这将维持他们的债务。”
至于当前正在实行的压力测试，劳特利奇则相当满意，他表示，自己很高兴这项压力测试的规定能在最近今年得到落实。
随着利率的上升，许多屋主将受到更高的成本冲击，不过由于压力测试的存在，这些屋主将为应对未来的挑战做好更充分的准备，劳特利奇认为这是“令人欣慰”的。
劳特利奇说：“我们正在不断评估MQR（压力测试），以衡量其在维持稳健的住宅抵押贷款承销方面的功效。”
在今年5月时，OSF曾表示随着借贷成本飙升且全国房地产市场开始降温，可能会在今年年底之前调整抵押贷款的压力测试规则。
尽管OSFI办公室对现行的规则表示满意，但OSFI表示，它可能会在定于12月中旬发布的年度压力测试公告之前，再次重新审视这些规则。
如果压力测试在年底进行调整，是会收紧还是放宽，我们目前还不得而知，只希望让真正需要买房的市民，能够顺利买到房子吧。
