不诚实行为
最近这几年，楼花烂尾变得越来越频繁，对于那些期待拥有新家的人来说，购买预售公寓很可能会是一场噩梦。
在列治文，就有30多名楼花买家怒不可遏，因为开发商居然擅自将他们的合同取消，并以更高的价格将房屋出售给了其他买家。
幸好，在周一（2月9日）最新的法院判决中，这家开发商受到了应有的惩罚，被裁定要给买家们支付近1300万加币的赔偿金，损失惨重！
这场官司的原告们在2015年和2016年签署了在6833 Buswell St. 的楼花合同，房屋预计于2019年9月30日之前完成。
结果糟糕的是，2019年7月，这些买家们却收到了合同被取消的通知，理由是项目延期。这就好比是天上掉下了一记霹雳，打破了所有买家的梦想和计划。
两年后，项目改名为Prima，竣工后，房子还卖了比原价高的价钱。
开发商安德森广场公司（Anderson Square Holdings Ltd.）在2017年 1 月与斯科特建筑公司（Scott Construction）签署了一份3780万加币的固定价合同，一年后获得了建筑许可证。
安德森广场公司的董事来头可不小，何强新（Sunny Ho）是前列治文市议员候选人，还有梁先生（Jeremy Liang，音译），代表其家族的投资项目而出任董事。
然而，随着时间的推移，双方因为延迟成本的问题争执不休，最终导致何强新和梁先生取消了预售合同，斯科特建筑公司随后发出了终止通知。
到了2019年底，安德森广场公司聘请了另一家建筑公司，Valley West Construction Ltd.，来完成项目。2020年2月，斯科特建筑公司对安德森广场公司提起了诉讼，直到2021年8月，买家们才收到了他们的定金退款。
在审理此案的过程中，何强新和梁先生试图辩解，称是因为资金问题导致项目无法继续。但是，法官凯文（Kevin Loo）不吃这一套，他仔细审查了所有的证据，发现开发商账户中其实有足够的资金。
法官的调查发现，截至2019年7月，安德森广场公司的银行账户中有超过900万加币。而且，从2019年9月到2020年底，香港的借贷人至少又为项目提供了1100万加币的资金。
这足以证明，安德森广场公司拥有足够的资金来完成项目。而且，就算他们声称资金紧张，也找不到任何证据证明他们确实尝试过解决问题。
法官的裁决特别强调了两位董事在处理合同终止事宜时的不诚实行为。尽管他没有直接对这两位董事进行个人责任的追究，但他指出，他们对终止通知中的理由知之甚少，或者根本不在乎这些理由是否真实，这种轻率和不负责任的态度引起了法官的强烈不满。
案件中还出现了一些其他的故事，增添了这场法律斗争的戏剧性。一个原告的儿子竟然假扮自己的父亲出庭作证，虽然这一行为最终被视为对法庭程序的侮辱，但没有对案件的实质判决产生影响。
经过一番激烈的法庭较量，正义最终得到了伸张。法官裁定，安德森广场公司需要向这些买家支付1300万加币的赔偿金。这不仅仅是一笔金钱上的胜利，更是一次道德和法律的胜利。
这起案件的结局也是一个提醒，提醒所有人，在地产的世界里，公平和诚信是不可或缺的。它给所有潜在的买家和开发商发出了一个明确的信号：合同不仅仅是纸上的文字，它代表着一种承诺，一种责任，违背这一点，就必须承担相应的后果。
