富豪们的焦虑写照?
最近，温哥华高豪港的一套次顶楼公寓价格暴跌的消息引起了广泛关注。
这套公寓位于1139 West Cordova Street，目前挂牌价为$12,250,000，而在2023年4月首次挂牌时的价格高达$26,500,000。短短一年时间，价格竟然下跌了超过$14,250,000，降幅超过53%。
这不仅是一个简单的数字变化，更是温哥华豪宅市场现状的一个缩影。
回顾这套公寓在市场上的表现，真是跌宕起伏。2023年4月，Virani Real Estate首次将其挂牌，起价$26,500,000。但仅仅三个月后，挂牌就被撤下。随后在7月再次上市时，价格已降至$22,888,000。
时间到了2024年1月，Angell, Hasman and Associates接手挂牌，价格降至$15,880,000，但这一挂牌也仅维持了两个月。2024年3月，Macdonald Realty接手后，价格进一步下调至$14,988,000，但依旧无人问津，不得不在5月再次终止挂牌。
最终，Prompton Real Estate将这套公寓以$12,250,000重新上市，这个价格不仅大幅低于最初的挂牌价，也低于政府的评估价$13,568,000。
这一系列的价格变动不仅反映了卖方的焦虑，也揭示了温哥华豪宅市场的微妙变化。据BC Assessment的数据，这套公寓在2019年的评估价值曾达到顶峰，为$18,053,000。
即使在现有的价格下，它依然是全省最贵的500处房产之一。那么，是什么原因导致这套豪宅在市场上的表现如此波动呢？一位房地产分析师在社交媒体上指出，这种频繁的挂牌和大幅度的价格调整显示了卖方的绝望，或许也反映了市场需求的变化。
高豪港作为温哥华的高端住宅区，一直以来备受富豪和投资者的青睐，但当前的市场环境显然让人们对高价物业的接受度有所下降。
尽管价格经历了巨幅波动，但这套次顶楼公寓的豪华配置和绝佳位置无疑是其吸引力的重要因素。公寓建于2008年，面积达到5,420平方英尺，设有四间卧室和五间浴室。每个主要房间都可以享受到令人叹为观止的景观，这些景观在挂牌列表中被多次强调。
此外，公寓还配备了24小时礼宾服务、保全系统、游泳池、蒸气浴室、桑拿浴室、漩涡浴缸、健身房、游戏室和虚拟高尔夫球场等一系列豪华设施。这些设施无疑为居民提供了极大的便利和享受。而四车位的私人车库则为豪华车辆提供了理想的存放空间。
对于温哥华豪宅市场的未来走势，业内人士看法不一。有分析认为，目前的市场调整可能是暂时的，随着全球经济的复苏和温哥华作为国际大都市的地位巩固，高端物业的需求仍将回升。而另一些观点则认为，市场的调整可能会持续一段时间，买家对价格的敏感度增加，高价物业的成交速度将会放缓。
无论如何，这套次顶楼公寓的价格跌宕起伏无疑为市场提供了一个重要的观察窗口。它不仅让人们看到了市场的变化，也促使更多的买家和卖家重新审视自己的策略和期望。
对于潜在买家来说，当前的价格或许是一个入手的好机会，而对于卖家来说，如何找到合适的定价策略和销售时机，仍是一个需要仔细考虑的问题。
