让更多人有机会拥有自己的家
在BC省，一个炒房的“黄金时代”似乎即将迎来终结。就在今天，省政府宣布，从2025年起，对那些把买卖房子当做快餐生意的人，将征收高达20%的炒房税（HFT）。
这一决策如同一道晴天霹雳，让所有希望通过快速转手房产获利的人感到不寒而栗。
财政厅长康洛绮（Katrine Conroy）在今天预算演讲中断然说道：“在房地产市场为投资者和投机者的利益服务了几十年之后，即使是那些收入不错的人也很难买得起房，我们的政府对此并不满意。”
这番话不仅表明了政府的决心，也为许多渴望安居乐业的普通家庭带来了一线希望。
那么，这个被称为炒房税的政策到底是怎么一回事呢？简单来说，如果你在买房后的两年内转手，就可能需要缴纳高额税费。在这两年中，越早卖出，税率越高，第一年内卖出的话，税率直接飙到20%。
购房后366天至730天之间，税率将逐渐降至零。根据政府的预算文件，这项税收不适用于非住宅用途的土地或部分土地。
根据计划，该法案将于2025年1月1日或之后出售的房产生效，同时也将适用于在此之前购买的房产。
听起来是不是有点吓人？但别急，政府也不是一刀切，特殊情况下比如遇到离婚、疾病、家庭成员变更或者工作调动等，政府都给予了一定的豁免。
康洛绮的预算预测，这项税收一旦实施，将在2025/2026财年全面实施后带来4400万加币的额外收入，税收收入将直接用于在全省范围内建设经济适用房。
康洛绮说：“我们知道，对许多人来说，买房越来越难。我们希望通过这些措施，让梦想不再遥不可及。”
这一系列措施不仅仅是为了抑制炒房，更重要的是为了增加住房供应，提高房市的稳定性。
当然，每个政策都有两面性。一些经济学家担心，这可能会导致房市交易量下降，影响地税收入。但康洛绮对此有不同看法，她认为，通过打击炒房，长期来看，能够为住房市场带来更多的正面影响，使之更加健康、可持续。
看来，BC省政府已经摩拳擦掌，准备好对抗那些试图扰乱房市的炒房客了。而对于广大希望安居的民众来说，这无疑是一个好消息。虽然短期内市场可能会有所波动，但长远来看，这是一个利好消息，有助于实现更多人的居住梦想。
除此之外，政府还特别考虑到了首次购房者的苦恼。在新预算中，不仅提高了首次购房者的免税门槛，还扩大了对新建房屋的税收豁免，力图让更多的人能够负担得起自己的第一套房子。
为了提高住房可负担性，BC省政府对房产转让税（PTT）框架进行了三大调整，这些变化将从2024年4月1日起生效。
首先，首次购房者的免税门槛将从50万加元提高到83.5万加元，前50万加元免税。据估计，这一改变将使约14500人受益，比以前翻了一番，节省的总金额高达8000加元！
其次，购买新建房屋作为主要住宅的免税额度也将从75万加元增加到110万加元。这样一来，买新房的人可以更轻松一些。
最后，政府还推出了一个全新的免税政策，针对那些购买至少包含四个公寓单元的新建保障性租赁住房。这些房产必须在至少10年内用作租赁用途。这项政策将从2025年1月1日到2030年12月30日生效，旨在鼓励更多中等收入群体的租赁住房建设。
康洛绮说：“即使有稳定的工作和储蓄，现在要凑齐首付也非常困难。这些措施能够减轻购房压力，让更多人有机会拥有自己的家。”
虽然市场仍会面临挑战，但这些变化预计将使房产交易成本每年降低超过1亿加元，为BC省的住房市场注入了一剂强心针。
