昨天，大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）公布了2022年2月房地产市场的各项数据。
在刚刚过去的2月里，大温地区的房屋销售保持强劲，共售出了3424套房屋。这样的数字相比2022年1月的2285套，暴增了50%。
虽说比去年2月的3727套略微减少了8%，但今年2月的销售量还是比近10年来的平均销量要高出了27%。
不仅销量上出现了大幅的上升，在房价上更是惊人，近期大温的房价开始了新一轮的上涨。
就在今年年初时，大温地区一套独立屋的价格为195.3万加币，可没想到这才过了一个月，现在大温独立屋的基准价格已经飙破了200万！
准确地说，现在大温地区独立屋的基准价格是204.48万加币。根据REBGV的数据，2022年2月独立屋的新基准价格，比今年1月时增长了4.7%，比2021年2月增加了25%。
包含独立屋在内，所有房屋的基准价格则为131.3万加币，比2022年1月增长了4.6%，比去年同期增长了20.7%。
眼看着房价一路上涨，新上市房屋数量也终于出现了大涨，在2022年2月，共有4170个单位挂牌上市，比2022年1月时增加了31%。
不过即使有大量新房源上市，市场上的房屋总量还是相当紧俏。目前，在REBGV的管辖范围内，只有超过6700套房屋挂牌出售，想要成为一个健康的市场，这还远远不够。
与此同时，1月房屋的整体售挂比再次出现了上升，回升至51%。
根据专业人士的看法，一般售挂比低于12%的时候，就会对房价造成下行压力，房产市场就正式进入买方市场；而高于20%，则说明活跃的市场更倾向于卖家，房价面临上涨。
其中，城市屋的售挂比最高，为64%，独立屋和公寓，分别为35%和62%。
让我们再来具体看看2月各种类型房屋的销售和价格情况。
独立屋
销量：1010（同比下降18%）
活跃挂牌数：2890
基准价：$2,044,800（同比上涨25%；环比上涨4.7%）
平均挂牌天数：24
公寓
销量：1854（同比上涨5.4%）
活跃挂牌数：2981
基准价：$807,900（同比上涨16%；环比上涨4.1%）
平均挂牌天数：19
城市屋
销量：560（同比下降24%）
活跃挂牌数：871
基准价：$1,090,000（同比增长27.2%；环比上涨5.9%）
平均挂牌天数：14
除了大温地产局管辖范围内的市场表现亮眼外，菲沙河谷地产局管辖范围内的房屋市场同样相当惊人。
根据菲沙河谷地产局的报告，所有类型房屋的价格都在上涨。不过最让人感到惊讶的不是价格的上升，而是挂牌量的暴涨。
在2月，菲沙河谷地产局的辖区内共有3742套房屋挂牌上市，相比1月增幅高达75.3%，打破2016年时的纪录，创下历史新高。
FVREB主席安德森（Larry Anderson）表示：“尽管市场仍远未达到平衡，但令人鼓舞的是，新房源连续第二个月再次增加。”
安德森预计，这种趋势将持续到春季，更多的卖家涌入将软化市场，同时，为许多过去一年半以来一直处于观望状态的买家提供更多的机会。
