市场不再白热化
2021年3月和4月，大温地区、菲沙河谷地区，以及整个BC省的地产市场销量和房价都创造了新的纪录，在这段时间里，想必大家都已经听腻了各种加价抢房的案例。
然而，经济学家们在最近已经开始注意到了一些降温的迹象。加价抢房的情况已经越来越少，相反，成交价低于叫价的情况开始变得越来越常见，市场不再像以前那样白热化。
其中一个例子是位于该市温西Point Grey富人区的一个独立屋。这套位于4188 West 15th Avenue的房屋在5月10日以220万的价格售出，这样的成交价比238.8万的要价低了7.9%。
此外，这个7室2厅的房子的售价比2021年的评估价值224.49万低1.1%。
另一个例子是温东的3294 Prince Edward Street。这栋两层楼的独立屋在5月4日以118.5万加元售出。
这个五室一厅的房屋成交价不仅比其119.9万的挂牌价低了1.2%，相比最新的124.73万的估价也要低了5%。
据一位名叫哈钦森（David Hutchinson）的市场观察家表示，目前的销售活动似乎表明，温哥华的地产市场已经结束了原本的一飞冲天。
虽然市场活动仍旧活跃，但再也不像之前那样离谱，可能将会回落下来。
哈钦森为此还举了其他几个例子，这些在5月卖出去的房子，成交价都低于要价和估价。
首先是位于温东4380 Miller Street的一层带地下室的房子，这套五室三卫的房子在5月13日以126.5万售出。
数据显示，成交价比其要价134.9万低了6.2%，比最一开始149.8万的标价更是低了15.6%。
此外，这样的成交价比房屋133.8万的估价也要低了5.5%。
除了独立屋之外，5月成交的一些公寓和城市屋的成交价也要低于挂牌价和估价。对此哈钦森表示，现在有些销售已经出现下降了。
根据德克斯特房地产公司预测，2021年5月大温地区的房屋销量可能会低于3月和4月时的数据。
不仅销售下降，房屋的价格也很危险。
RBC银行在第二季度的监管文件中，显示了对风险规划的预测，RBC认为，在最坏的情况下，加拿大房价会急剧下降，在接下来的12个月内预计将下降高达29.6%。
虽然最近疫情出现好转，但这样的高降幅与RBC之前的预测没有发生变化。
越来越多的迹象都在表明，房市的降温可能真的要来了，大家对此一定要提前做好准备。
