“行政噩梦”
如果你是一个想在加拿大买房的年轻人，那么你可能要失望了。
那个一直被讨论、让无数首次购房者心动的购房福利：首次购房者激励计划，要说再见了！
今天，加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）扔出了这个重磅消息，这个项目，从2019年开始就一直在努力帮助首次购房者减轻他们每月的按揭压力，现在决定结束了。
别急，还有最后的截止日期——东部时间2024年3月21日午夜。如果你还在考虑要不要申请，现在就是冲刺的时候了！
这项计划于2019年启动，政府通过为符合资格的首次购房者提供额外的资金，帮助其支付首付款：对于转售房屋，额外提供购买价格的5%；对于新建房屋，额外提供购买价格的5%或10%。
这样，首次购房者就可以用更少的钱，买到更大的房子，每个月还的钱也更少。
听起来不错吧？但是，这个项目却有很多的限制条件，比如家庭收入不能超过$120,000，抵押贷款不能超过$480,000，而且房主必须在25年后或房产出售时偿还，金额会根据房产价值的变化进行调整。
这就意味着，如果你想在多伦多或温哥华这样的大城市买房，你基本上没有机会。因为这些地方的房价太高了，超出了限制条件。而且，你还要和政府分享你的房产，如果你的房子涨价了，你还得多还钱。
这个项目即将终止的消息，让很多还在犹豫的朋友们措手不及。多伦多的抵押贷款经纪人利亚（Leah Zlatkin）就表示，虽然有很多年轻人对这个计划充满了兴趣，但真正符合条件的人并不多。
利亚说，在这个计划运行的整个时间里，她只有两名客户符合条件。更有趣的是，当许多客户了解到自己将与政府共享房产增值的股份时，他们选择了退出。
利亚分享道：“当他们明白这是一个共享股权的项目时，很多人就不那么热衷了。他们最终选择在其他地方贷款，因为他们不愿意在房产升值时分享收益。”这种心态其实很好可以理解，毕竟谁不想在投资上获得全部的回报呢？
利亚还提到，这个计划虽然初衷良好，但实际操作起来却是一个“行政噩梦”。复杂的程序和高昂的管理成本，让这个计划的效率大打折扣。
她发出了疑问：“如果很少有人真正利用这个计划，那么为什么还要运行它呢？”这也许正是CMHC决定终止这一计划的原因之一。
看到这里，你是不是有点儿感叹，原来这个看似美好的计划，背后居然有这么多的考量和挑战。首次购房者面临的不仅仅是资金问题，还有政策的限制和市场的波动。
一个能够真正帮助到需要的人的政策，应该是包容性强、操作简便、能够适应市场变化的。
首次购房者激励计划即将落下帷幕，但对于加拿大的住房市场来说，这只是一个新的开始。期待未来会有更多创新和包容的政策出现，真正地帮助到每一个需要帮助的首次购房者。
