今天上午，加拿大央行宣布加息50个基点，将基准利率上调至4.25%。这是加拿大 2022 年第七次，也是最后一次加息。
目前的利率，是2008年以来的最高点，近14年来首次超过4%，同时，这也是自20世纪90年代开始实行通胀目标制以来，最快的加息速度。
不过值得注意的是，种种迹象表明，本轮加息似乎已经接近尾声。
加拿大央行表示，加拿大10月份通胀率保持在6.9%，核心通胀率保持在5%左右，许多加拿大人经常购买的商品和服务价格大幅上涨，短期通胀预期仍在上升。
加息的目的是为了控制通货膨胀，但这对有抵押贷款的加拿大消费者和企业来说，产生了巨大的影响。
加拿大五大银行也迅速采取了行动，配合央行的加息，将其最优惠的贷款利率提高了同样的 50 个基点。
加息后，加拿大皇家银行是首家将最优惠利率从 5.95% 上调至 6.45% 的银行。TD银行周三下午也将贷款利率上调至 6.45%，自 12 月 8 日起生效。预计其他银行也会效仿。
对于有着浮动利率贷款的人来说，借贷成本再一次增加了。
根据Ratehub.ca的抵押贷款计算器，如果屋主买房支付了 644,000 加币的 10% 首付（根据CREA的数据，这是 10 月份房屋的平均价格），五年浮动利率为 5.25%，分期偿还 25年（抵押贷款总额：597,568 加币），每月抵押贷款付款额为 3,561加币。
这意味着屋主每月将多支付170加币，或每年多支付2,040加币的抵押贷款。
如此连续的加息，让很多在近期买房的市民们吃不消了。
安省居民舒马亚尔（Rabia Shumayal）和她的丈夫疫情期间在米西索加买了一套房子，据她表示，由于抵押贷款成本迅速上升，她后来后悔做了这个决定。
舒马亚尔
买房时，舒马亚尔在她抵押贷款经纪人的建议下，选择了浮动利率贷款。
她的初始利率为1.92%，这使得每月还款金额完全在她的家庭预算之内。但自那以后，利率飙升至5%以上，导致她的抵押贷款还款激增，以至于吞噬了家里的每一分钱。
舒马亚尔难过地表示：“我的孩子没有任何课外活动，因为我负担不起，每一分钱都用来换贷款了。”
另一位屋主科萨尔（Rebecca Cossar）表示，虽然到目前为止她还没怎么受到加息的影响，但从明年2 月份开始，她的抵押贷款到期，到时候情况就不一样了。
科萨尔
在2021年初，她非常幸运地将利率锁定在了2%以下，但她现在再看，基本都在7%以上。
科萨尔说：“这将使我的抵押贷款成本每月翻两番，这意味着我一个月所支付的一切，都将变成利息。这简直就是在原地踏步，非常令人沮丧。”
今天除了加息外，加拿大央行还宣布继续缩减资产负债表规模，以配合加息政策，进一步缓解通胀压力。
声明写道，货币政策委员会将开始考虑未来是否需要进一步提高利率水平，这与此前议息会议的“鹰派”路线截然不同。
因此很多人认为，这些措辞表明，央行官员正在斟酌继续加息的必要性，意味着加息周期正在接近尾声。
下一次议息会议将在1月25日进行，不知道到时候加息的步伐是否会放缓呢？