一降再降
根据加拿大地产协会（Canadian Real Estate Association,CREA）周四发布的数据，房屋销售在2021年3月创下历史新高后，现在已经连续下降了三个月了。
虽然6月房屋的销量相比去年同期有着急剧的上升，但这与前两个月相比，都有着明显的下滑。
相比于销量巅峰3月，4月份房屋销量下降了12%，5月份下降了7%。在整个6月期间，有高达5万多套加拿大房屋转手，但相比前一个月销量还是下滑了8%。
虽然已经历经了连续三个月的下滑，但今年6月的销量仍然比去年同期要高出13%，而且还是有记录以来最强劲的6月。
经过季节性调整的房屋价格变化
从中不难看出，今年早些时候的住房市场是多么的红火。
CREA主席史蒂文森（CliffStevenson）说：“虽然加拿大各地的许多住房市场仍然有很活跃，但在过去几个月里，情况明显平静了下来。全国许多地方仍然存在供应短缺，但至少我们没有看到像几个月前，买家之间大量的竞价战。”
不仅房屋销量有下滑，房屋的价格也连续3个月出现了下滑。6月份，加拿大房屋的平均售价为67.9万加元，这样的平均售价低于5月份的68.8万，4月份的69.6万和3月份的71.6万。
不过相比去年同期（539,182加币），6月的价格在过去一年中增长了25%。
安省和BC省的房市是全国最热的市场之一，这两个省的年度增幅都超过了30%。但有趣的是，多伦多和温哥华这两个城市的涨幅都低于各自省份的其他地区。
目前房价最高的还是温哥华，平均售价为1,199,984加币，相比前一年的1,049,475加币上涨 14.3%。
大多伦多地区的房价为1,089,560加币，比2020年6月的930,869加币上涨了17%。
尽管CREA的高级经济学家肖恩卡思卡特(Shaun Cathcart) 表示，夏季许多住房市场的主题是“缓慢恢复正常”，但他同时也承认，“恢复正常是一条漫长的道路”。
在给客户的一份报告中，BMO资本市场高级经济学家伯特卡夫西奇（Robert Kavcic）似乎也认同这一观点。
他在报告中写道，极端水平的房屋销售正在消失，但需求依旧处于历史高位。
“我们认为，销售活动在未来一年将继续逐步降温，但需要更高的利率才能以有意义的方式软化市场。”
