“多重报价太疯狂 根本无法竞争！”
随着全国房价不断上涨，越来越多加拿大人表示无法负担房价，对买房感到担忧。加拿大金融公司Manulife的一项最新调查指出，75%的加拿大人想买房但买不起，近半数的年轻人买房要靠父母资助。
本拿比房价高涨，有父亲即使资助女儿也抢不到房。不仅是买房，由于温哥华租金不断上涨，年轻人租房压力也很大。
75%加人无法负担房价
三分之二担心房价上涨
加拿大金融公司Manulife的一项最新调查显示，75%想要买房的加拿大人表示他们无法负担房价，而且他们也不对未来买房持乐观态度，71%的担心无法存够钱。
三分之二的受访者表示，他们担心自己所在社区的房价继续上涨。报告还发现，那些想成为房主的人，可能会为了买房而搬到相对更便宜的社区生活。
已经成为房主的人也有自己的忧虑。33%的受访者表示他们从父母处获得资金支持才购买的第一套房。这一比例在千禧一代和更年轻的Z世代中都更高，靠父母支持买房的人分别占了46%和47%。
Manulife银行首席执行官Rick Lunny表示，随着加拿大房价的不断高涨，越来越多的人买不起房，年轻人不得不依靠父母的帮助。尽管父母支持能在短期内给予帮助，但实际上可能会加剧问题。无论财务环境如何，在购买房屋的时候财务灵活性都非常重要。
大约7%的加拿大父母们表示，在疫情期间他们出资帮子女购买了房产。另有大约5%的父母甚至使用了自己房屋的净值抵押来帮助孩子购房。
父母们也不认为这种趋势将会停止，孩子们将会有能力自己买房。有85%家中有年轻孩子的父母担心，等自己孩子需要购买房屋时地产市场会变成什么样。
本拿比房市火热
无条件加价也抢房难
有的父母即使同意帮助子女买房，但房价不断高涨、热门市场抢房激烈，子女也可能抢不到房。
大温的一位父亲就表示，他为33岁的女儿提供了一些资金，以帮助她攒够购房首付买房。这名父亲以为首付够了就可以按部就班的进行买房程序，然而，没有预料到的是，过去几个月地产市场非常疯狂，不按常理出牌。
该父亲表示，他的女儿想在Metrotown区域买房，由于竞争人数很多，不得不提高出价，甚至同意不做验屋。
他说，“多重报价太疯狂了，根本无法竞争。我的女儿非常想要一套房，由于竞争压力大，只能放弃很多体条件，这令我感到震惊。”
即使最后出价高于要价，但他的女儿还是没能抢到房屋，因为有更高的出价出现。不过这名父亲倒是感觉松了口气。
5月本拿比的地产市场依旧火爆。大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，REBGV）的数据显示，5月本拿比共售出房屋521套，虽然比4月的655套下降了不少，但和去年同期的160套相比仍大幅增加。
房价也继续上涨，独立屋的基准价格已经接近180万，和一年前相比涨幅超过15%。
不久前Point2Homes公司一项调查研究了千禧一代最喜欢的加拿大城市，了解他们更喜欢在哪里工作、买房和建立家庭，本拿比在榜单上排名第11位。而2018年本拿比在同个榜单上排名14位，说明本拿比受年轻人欢迎程度上升。
新西敏斯特是评分最高的卑诗城市，在加拿大城市中排名第六。维多利亚排名第八，是上榜的另一个卑诗城市。温哥华排名第十三，多伦多排名第十二。
Point2Homes应用9个因素来分析各个城市，除了收入和房屋，还有失业率、生活满意度、犯罪率、医疗保健、气候、教育水平（具有学士学位或更高学历的人口比例）和千禧一代在总人口中的比例。
本拿比的低失业率排名全国第九、千禧一代人口比例排名全国第十一，都是这座城市吸引年轻人的地方。
温哥华的千禧一代人口比例在全国排名第三，拥有高等教育文凭的年轻人比例排名第五，但高房价让温哥华的排名退后了。
与多伦多相比，温哥华的失业率更低，在生活满意度指数上的得分也更高。调查显示，新威斯敏斯特的最大优势是在十大城市中医疗保健指数最高。
温哥华租金全国最高
未来趋近预计还上涨
对于年轻人来说，不只是买房难，随着租金不断上涨，租房也面临压力。
Bullpen研究咨询和Rental.ca.一起发布的全国租金报告显示，5月加拿大的平均租金要价按月上涨2%，达到1708元。
大温仍是全国平均租金最高的地方，一居室公寓平均租金按月上涨2.4%，两居住公寓租金按月上涨7.7%至2760元。
和去年同期相比，大温一居室5月租金下降了2%，但两居室的平均租金上涨了8.2%。
Bullpen Research的CEO Ben Myers表示，在全国主要城市中，温哥华是月度公寓租金上涨幅度最大的，平均租金按月上涨5.4%达到2315元，也是全国租金最高的。
报告显示，大温5月的平均呎租按年上涨8.2%至3.04元，反映了市场上有大量的小户型房屋出租。在疫情期间，很多租户纷纷涌向离工作地点更远更大的公寓。
Myers表示，随着疫苗的推出和社会逐渐回归正常，一些租户想赶在租金上涨前入住，增加了5月租客对出租房屋的需求，尤其是在多伦多和温哥华。随着边境开放被提上日程、移民和国际学生即将回归，以及旅游业的恢复，预计租金将继续上涨，2021年秋季对于房东和租户来说可能是一个繁忙的季节。
