市场需求旺盛，房屋产品稀缺
根据卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，BCREA）的数据，8月卑诗省的平均房屋售价下跌17.2%至90万1712元，如果不考虑一些热门地区，在卑诗省的多数地区可以用40万-60万的价格买到公寓。如果在一些滑雪胜地，不到14万的价格可能就能买到一套公寓。不过买家购房还是需要谨慎，仔细考虑自己的需求、这些滑雪公寓所能带来的体验、低价购入可能出现的限制等。
滑雪胜地低价公寓或有限制
购买需谨慎
根据大温地产局（Real Estate Board of Greater Vancouver，RGBGV）的数据，大温公寓8月的基准价格已经达到73万5100元，对于很多人来说，想要购买一套一房公寓都越来越难。不过在一些滑雪圣地连带家具的公寓售价都很低。
在卑诗的基隆拿地区，公寓的平均售价在44万5000元左右。Big White是临近基隆拿的省内第二大滑雪胜地，在那里买家能找到价格在12万7900元到13万9000元之间的工作室单位或一房单位公寓。在内陆Vernon附近的著名滑雪度假村Silver Star Mountain resort，一套一居室公寓的售价大约在 31万7000元。就连在加拿大排名第一的滑雪度假村惠斯勒，最近的挂牌广告上也有不到30万的滑雪公寓。
不过，这些便宜的公寓也可能有很多限制条件，买家要谨慎购买。
基隆拿Realty One Real Estate Ltd.的地产经纪James Henry就表示，他在Big White代理的一套酒店公寓挂牌价只要13万9000元，如果屋主一段时间离开，还可以把房屋交给酒店的出租管理部，赚取租金。理论上来说酒店对于居住时间的长短是没有限制的，但是作为一个酒店类公寓（hotel-condo），该套房屋没有通风厨房，想要长期生活在那里是很困难的。
专门销售Big White房产的地产经纪Joan Wolf有一套公寓也正在挂牌，公寓是一套工作室单位，面积300平方呎，带有通风厨房，售价为13万4900元，该房屋也可以加入租赁系统。
在疫情出现后，很多大温周边地区的房市变得火热，基隆拿也是如此，滑雪圣地除了便宜的房屋，也有昂贵的公寓。Henry表示，基隆拿房市的火热态势也已经蔓延到Big White，三房的滑雪公寓可以卖到80万或更多。Henry最近有两个这样的房源，价格范围是82万5000元到84万5000元。他说，这些房源在售出前看不到任何迹象。
位于奥肯那跟的Silver Star低成本公寓是允许屋主全年使用的传统公寓，有些惠斯勒的公寓也是这样的。
这种价格在29万5000元的低成本公寓，实际上属于长期租赁购买协议（long-term lease agreement），也就意味着买家将无法获得传统的抵押贷款，买家需要特别注意。还有一些更便宜的滑雪物业，会限制业主每年的使用时长，或者买家只占有有限的房产份额，可能每月还会有高昂月费。
滑雪地区房屋需求旺盛
本地买家比例增大
大温地产局的数据显示，8月惠斯勒公寓的基准价格已经高达59万1200元。滑雪胜地的地产经纪们预期，今年的滑雪公寓和度假屋的销售都将非常好。
长期在滑雪胜地Sun Peaks工作的地产经纪Bill Hanrahan表示，在疫情初期的艰难情况后，现在滑雪公寓的市场正在越来越好，今年的市场需求要比去年强劲。
Sun Peaks
Sun Peak的一个新地产项目快速售出，该项目包括40套两房和三房公寓以及城市屋，是A&T Project Developments和Sun Peaks Resort LLP的合作项目，并通过加拿大苏富比国际地产公司出售。Hanrahan表示，该项目基本上一个周末就卖光了，表明市场需求旺盛，房屋产品稀缺。Hanrahn 补充说，低陆平原的房价稳步上涨也是一个因素，因为一些人希望在市场上套现并投资内陆地区的房市。
皇家地产公司（Royal LePage）近日预计，今年卑诗省休闲地区的房屋总价将上涨13%，达到78万1918元。
Wolf表示，购买滑雪公寓的人群发生了巨大变化。她说，虽然过去几年加拿大国内买家只占总购买者的一小部分，但自2020年以来情况发生了变化，她注意到现在80%到90%的购买者都是加拿大人。
疫情的出现也带来一些改变，旅行限制影响了国内人们对休闲物业的需求。许多富有的加拿大人认为自己在接下来几年都不会旅行，所以要寻找一些本地可以实现的休闲方式和休闲物业。
代理Vernon和Silver Star Mountain Resort房屋的Re/Max地产经纪Don Kassa表示，该度假村的需求也很高，Vernon地区各种休闲物业的销售都很强劲，他认为这种趋势将继续持续下去，人们会投资更多的休闲物业。
