房价将被再次推向历史新高
联邦大选在即，尽管每个主要政党都在选举中承诺将推动新房建设，但卑诗地产协会（BCREA）最近的预测显示，明年卑诗省的房屋开工率将下降12.8%，这有助于推动全省的平均房价创下历史新高。预计今年卑诗省平均房价将上涨16.6%达到91万1300元，大温地区明年平均房价将达到120万。针对联邦大选，多数年轻人认为房市政策是关键，他们对房屋可负担性问题感到担忧，把选票投给谁取决于大选各政党的房市政策。
卑诗地产协会预计：
开工率下降刺激房价上涨
卑诗地产协会的首席经济学家Brendon Ogmundson在第三季度住房预测中表示，受到较低的抵押贷款利率及疫情后经济的快速反弹支撑，地产市场的需求很强劲，现在需要关注的是市场上是否有足够的房屋挂牌供应。低陆平原以外的房屋供应很紧张，新上市房屋很少，因此今年卑诗市场的平均房价可能将连续第二年实现两位数的增长。
BCREA预测，由于供应不足和需求旺盛，今年卑诗的平均综合房价将上涨16.6%至91万1300元，2022年将进一步上涨2.9%至93万7300元。预计大温地区今年的平均房价将上涨10.2%至117万5000元，明年房价继续上涨2.1%达到120万元，和两年前的价格相比几乎上涨了20万。
根据加拿大房屋和贷款公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，CMHC）的数据，BCREA表示，和2021年相比，明年卑诗的房屋开工量将下降12.8%，至3万9000套，主要是多户住宅单位新开工下降，该类型的开工量预计下降16.8%至2万8300套。新开工的多户住宅单位多数都是出租单位或有政府补贴的社会住房，不是用于销售的市场公寓或城市屋。
年轻人担心房价
大选投票看房市政策
如何解决房屋供给和房市可负担性问题，是加拿大三大政党争夺联邦大选的关键。对于年轻人来说，买房是一个可望不可及的事情，投票给谁，取决于各政党的住房政策。
皇家地产公司Royal LePage最近进行的一项调查显示，在18-34岁有投票权的年轻人中，有57%的人表示，各政党的住房政策将影响他们的投票选择，这个比例也是所有年龄段中最大的，35-44岁年龄段以及45-54岁年龄段认为住房政策将影响投票的比例分别为39%和40%。
只有28%年龄在18-34岁的年轻人认为，住房政策不会影响他们投票，15%的年轻人不确定。在65岁以上的人中，有55%都认为各政党的住房政策和他们投票给谁没有关系。
从收入水平来看，无论是收入高还是收入低的家庭，都有关于房屋可负担性的担忧。在4万以下的人中，有44%表示住房政策将影响他们的投票选择，收入在4万的人比例为39%，收入在8万以上的人比例也有41%。
从区域来看，卑诗省、安省和阿尔伯塔省的选民对于选举中的住房政策最为看重。卑诗有48%的18岁以上选民同意政党的住房立场将影响投票结果，安省和阿尔伯塔省的比例都是46%。卑诗省和安省由于房屋供给有限，市场价格战激烈，和去年相比房价迅速上涨，因此态度也更激烈。大西洋省份、草原省份和魁北克省对于住房政策的态度则相对平缓。
Royal LePage总裁兼首席执行官Phil Soper表示，在2021年的联邦选举中，住房政策已成为所有主要政党平台的头条新闻和关键的领导承诺。虽然增加税收和拨款建房计划，可以在一定程度上使首次购房的买家受益，但如果想要从根源解决房市危机，只有从解决供应短缺着手。住房负担能力影响着每个人。
多数年轻人也对未来无法买房表示担心。在18-34岁的年轻人中，有88%担心因为房价不断上涨，越来越多的加拿大人将永远无法买房。在接受调查的所有人中这个比例也相似，18岁以上的人中，有84%也认为房价上涨将使更多人无法成为屋主。
