公寓价格却大涨!
刚刚进入8月，温哥华地产局还没有放出最新的月度报告，但是房产网站Zealty.ca已经整理出7月的数据了。
种种迹象表明，温哥华市场在2021年7月再次放缓，在疫情期间迅速升温的房市出现了”拐点”。
这一次的下降在独立屋中最为明显。
疫情期间，很多人居家办公，对大空间的住宅需求狂增。同时，很多人收入减少，变得愿意和父母子女搬到一起住，因此独立屋近几个月受到了市场的热捧。
然而，本月，独立屋的销量却有所冷却。
根据Zealty.ca的数据显示，2021年7月，大温地产局（REBGV）共售出了1041套独立屋，这个数字比6月下降了18%，比2020年7月相比下降了7.4%。
菲沙河谷地产局（FVREB）也出现了类似的情况。
数据显示，2021年7月，菲沙河谷地产局（FVREB）共售出了831套独立屋。这个数字比6月下降了12.7%，比2020年7月下降了13.7%。
奇利瓦克地产局(CADREB) 也是如此。
2021年7月，该地区共售出171套独立屋，这个数字比6月下降了27.8%，比2020年7月下降了16.2%。
Zealty.ca的首席执行官Adam Major表示：“这就意味由新冠疫情推高的独立屋需求开始减少，房市出现了逆转。”
7月份，整个低陆平原的独立屋销售总数为2043套，这个数字比6月下降了16.9%，比2020年7月下降了10.8%。
Adam Major还指出，其实7月大温独立屋的销量1041套是低于7月份的10年平均水平1053套的。
更甚者，整个大温，除了素里地区以外，每个地区的独立屋销量都低于10年平均水平。
包括一直以来都最受欢迎的温哥华。
于是，Adam Major得出结论：“独立屋市场肯定正在降温。”
不过，温哥华的独立屋市场虽然没有上个月那么火热，但相比去年来说还是增长的。
据悉，温东7月售出了144套独立屋，比6月减少了7.1%，比2020年7月增加了2.1%。
在价格较高的温西，7月售出了93套独立屋，比6月减少了19.1%，比2020年7月增加了20.8%。
说起公寓市场，情况就稍微复杂一些。
7月份，大温共售出了1675套公寓，比6月下降了5.8%，但比2020年7月增长了19.5%！
“公寓售出1675套的数字证明，今年是10年以来公寓第二繁忙的一个7月，可以看出，较低的利率贷款有助于保持市场的活跃性。”
而且公寓的中位价本月升到了$650,000加元，再次创下了新记录。比2020年7月的价格上涨了10%。
看来近日大温房地产市场的新星已经变成了公寓！
大温的联排别墅销售没有太大的变化。
7月，大温共售出610套联排别墅，比6月下降了16%，比2020年7月小幅度增长了0.5%。
疫情后时代，2021年3月的时候，温哥华房市开启了前所未有的沸腾状况，如今火热的房市终于出现了拐点，公寓或成下一个宠儿。
不过，热度稍减也许是好事，也许更多刚需买家可以加入战场了！
